最热房谈：90后真的会不买房吗？

　　■ 最热房谈

　　主持人：新京报记者张旭

　　主持者说：

　　“90后压根不买房”，这是本月上旬90后创业美女马佳佳在万科演讲提出的观点。这一论点迅速成为业内外热议的话题。连素有“任大炮”之称的知名地产商任志强也加入进来。任志强在微博上表示，90后不买房“是没有买的能力，也没到买的时候”。马佳佳随后回应称“任大叔”没看推导过程、太在乎结论等等。那么，90后会不会买房？看看两位既和房地产、又和90后有关的人士怎么说。

　　【新闻背景】

　　马佳佳(90后网络创业红人)：“90后”不会再为了买房而买房，他们需要的是一种身份认同感和归属感。

　　传统的买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由，不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是，“90后”对于房子，要么继承，要么放弃，要么成为居无定所的城市新贵。

　　任志强(“地产大炮”、华远地产董事长)：最大的九零后不过二十四岁……现实中九零后不是购房的主力人群！别生活在梦中。也别忽悠社会！

　　买不买和喜不喜欢是两码事

　　陶红兵(高策地产服务机构董事长，家有90后女儿)：马佳佳不是90后的主流代表，代表不了90后。90后现在还太小，但将来一定会买房，会成为购房主体。现在90后不买房，一是没到买房年龄，二是有60后70后给他们买。这不等于90后是不买房的一代。

　　需要说明的是，第一，90后买不买房和90后喜欢不喜欢现在的房子，是两码事。第二，开发商也会不断创新。90后可能不会满意现在的房子，但这并不妨碍他们将来会购买满意的房子。需求引导供应，时代在变化，房地产产品也会发展变化，将来也会吸引90后人群。第三，假定90后不买房，那么将来谁买房租给你？不可能指望开发商把房子建成都自持，然后租给你。

　　现在还没太和女儿讨论房子的事情。她大学刚毕业，如果恋爱结婚肯定要买房，男朋友不买她就得买。她如果财力不足，我会给她买。女儿对房子要求倒不高，差不多就行。

　　接受租房但总是要买的

　　许靖(化名，龙湖地产北京公司置业顾问，90后)：我现在还没有买房的资格，不过还是要买房的。女朋友倒不一定要买房子，但考虑到以后生活，女友父母也是希望我们有个房子。

　　在买不买房的问题上，身边年龄差不多的同事大体有两类，有些观念比较传统，要结婚就应该买房；有的观念比较开放，不用马上买房，可以租房住。

　　我们这一代很多人能接受租房住的观念，不过长期看，很多人还是要买房的。同时还有一个现实问题是，买不买房也和经济实力有关。

　　对我来说，比较关注两类房子，一类是具有投资属性、投资空间大的；一类是核心城区的老房子，生活便利。