全国房贷优惠利率基本消失 贷款难度依然较大

　　本报讯 (记者 唐烨)互联网金融搜索平台“融360”昨天发布的《中国房贷市场2月度分析报告》显示，春节过后，房贷市场期盼的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来，今年房贷利率优惠几乎全部消失，且贷款难度依然较大。

　　报告显示，目前42%的银行首套房房贷维持基准利率，34%出现上浮5%至20%不等。针对利润较高的二套房业务，利率为基准利率上浮10%至40%不等，且贷款审批难度持续加大，部分银行审批时间延长至两个月。

　　“融360”房贷报告是在全面分析了全国86个城市房贷市场数据后，选取了全国27个重点城市、近500家银行的房贷房贷数据以及大量用户在线搜索行为进行的分析研究。

　　今年2月以来，全国利率优惠逐步消失，首套房贷利率“零优惠”渐成主流。“融360”数据显示：首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩北京、天津、南京、哈尔滨4城；执行9折利率优惠的有9城；执行9.5折利率优惠的有5城，其他城市基本提至基准利率或更高。

　　调查还显示，中小银行在房贷发放上更缺乏积极性，有些中小银行干脆直接停止房贷业务或部分停止二套房贷业务。数据显示，在调查的27个城市中有21个城市有停贷现象。此外，由于银行近来放款额度持续趋紧，银行房贷捆绑搭售理财产品、强制存款又“卷土重来”。

　　“融360”首席执行官叶大清分析，去年积压单使得银行额度用尽、房贷利润低以及规避风险等原因，造成今年年初房贷市场收紧。他预计，今年整体房贷市场仍将紧张，银行对采取优惠房贷的意愿降低，贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势，上半年总体信贷投放好于下半年。