2月份菏泽二手房交易量比1月份超一倍

　　16日，记者获悉，2月份城区房地产经纪机构共促成房地产交易82笔，比1月上涨一倍有余；租赁业务完成41笔，比1月份上涨68%。此外，2月份城区存量(二手)房地产综合售价每平方米比1月降低200余元，租赁价格波动较小。

　　记者在2月份《城区房地产经纪机构业务完成情况》上看到，2月份城区房地产经纪机构共促成房地产交易82笔，比1月上涨一倍有余，而城区存量(二手)房地产综合售价每平方米环比降低200余元。业内人士分析，2月份开始，二手房买卖市场已经开始缓慢复苏，经过2月份的预热，3月份开始二手房市场的价格将会呈现稳中有升的趋势。

　　菏泽世儒房地产工作人员告诉记者，二手房交易市场每年有两个淡季，分别是春节与麦季，2月份房地产交易数量的大幅增长的原因之一，在于节前大家都沉浸在节日中，对购房需求关注下降，影响正常市场销售，节后是逐步恢复市场正常的销售节奏，而1月份积累的客户，也在2月份集中办理交易手续。

　　据介绍，目前最受欢迎的二手房为学区房与转让房，其中二十一中、菏泽市实验小学等优质教育资源的学区房销售情况良好。而华侨城、牡丹新城等未办理房产证，手续简单的转让房也颇受市民青睐。

　　此外，受毕业生、拆迁户租房热潮影响，城区租赁业务涨幅达68%，城区存量(二手)房地产综合租赁价格为980.38元/月·套，波动较小。