孙卫党:房地产价格下跌态势或扩散到一二线城市

　　据经济之声《交易实况》报道，国家统计局3月18日公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，和上个月相比，70个大中城市中价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个，环比价格变动中最高涨幅为0.7%，最低下降为0.2%，和去年同月相比70个大中城市中价格下降的城市有一个，上涨的城市有69个，2月份同比价格变动中最高涨幅为18.7%，最低为下降4.1%。从这样一个数据中可以看出，环比上涨的城市数量有所减少，今天房地产板块也是低开下跌的状态，如何解读这个数据，以及对于房地产板块所带来的影响？新时代证券研发中心总经理孙卫党对此做出解读。

　　孙卫党表示，总体上看，房地产可能会进入到一个震荡的时期，和前几年的单边上涨形成一个明显的反差，这样房地产对于市场资金的吸引作用也会逐渐减弱。另外，人民币的波动幅度也进一步加大，原来人民币单向的升值预期也会有所减弱，人民币的这种走势，反过来也会对房地产市场产生一定的影响。

　　所以，孙卫党总体判断，房地产市场会逐渐进入到一个相对平淡的时期，前几年的火爆会逐渐的淡出。同时有一些三四线城市，房地产价格下跌的压力还是比较大，这样一种态势可能会逐渐会扩散到一二线城市。