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傍名校又升值学区房再度火热

2014年03月25日 14:56 来源:中国吉林网 参与互动(0)

  近期,民办小学退回公办的新闻备受关注,而由此引发的“学区房”问题也成为购房者较为关心的话题之一。如果民办小学转为公办,那么就意味着去周边的房子存在一定的价值提升。

  目前,确实存在知道此消息后卖房者改变主意的想法,但是这样的卖家还是少数,而大多数市民还是比较关注孩子上学的问题。学区房价一直卖的好一般来说,长春市公办中小学都在长春市区内,而其周边楼盘多为老房,新房相对较少。而一些重点的公办中小学周边都是二手房,尽管如此,房价却高于其他区域的楼盘。“现在很多家长都愿意买学区房,尤其是重点中小学附近的楼盘。虽然价格相对高一些,但是学区房出手非常快,而且房源也不多,比较抢手。”长房置换的工作人员跟记者表示。

  记者在采访中也了解到,很多楼盘在销售的时候都给客户说这个楼盘能在哪个学区内,如果是重点的中小学就是更加推售的重点,而购房者对于楼盘所处学校的关注也更加关心。

  就近入学 学区房也有真假

  购买学区房有一个很大的误区,买后不一定就属于这个学校,学区的划分说复杂也很复杂,是由政府的教育部门划定,一般采取“就近原则”,但是这也不是绝对的,现在很多学区划分非常复杂,即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区,还有很多房子打着学区房的名头,却属于一个比较普通的学校的学区。

  所以专家也表示,虽然学区房炙手可热,但是购房者尤其是家长在购买的时候,一定要严格考察。而对于投资者来说,虽然这样的房产具有极大的升值潜力,但是投资仍需谨慎。

  学校周边房价最保值

  镶着“金边儿”,的确是目前学区房的最显著特征,而其投资价值也无可非议。同时也有家长表示,学区房早买早安心,因此学区房的价值不言而喻。学校周边租赁和买卖需求持续强劲,加上其地处内城区域,同时地段优势不可复制,这两个因素也成为其保值的重要支撑。业内人士表示,虽然学校周边的房产交易具有一定的周期性,但整体看来依然在良性发展阶段,升值空间不可低估。

【编辑:张慧鑫】
 
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