雅居乐大平层"瘦身" 欲改变南京改善豪宅格局

　　去年，买房人想“抢”到房，要给开发商送礼，“老板”们牛气冲天，而如今，众楼盘推出的一成首付、毛坯改精装、豪宅“瘦身”调整户型等营销策略令买房人应接不暇。虽说业内人士普遍认为，今年南京房价整体上不会下滑，但买房人观望情绪渐长，开发商火热营销、打破僵局却是不争的事实。就在3月25日下午，雅居乐滨江国际举行了产品发布会，推出其“君悦”系入门级奢品，面积主打129-199平米，江北豪宅标杆盘“瘦身”入市，寻求新突破。

　　提到江北豪宅标杆盘雅居乐滨江国际，不少人想到的或许是那奢华的装修、超大的面积、超高的总价，难免有叫好不叫座之嫌。

　　时间追溯到2010年10月，雅居乐以“7”字头的楼面地价拿下了浦口新城地块，成为了该区域的“地王”。历经3年的开发建设，该项目最终于11月23日上市了，开盘前的“定价风波”也终于尘埃落定，以精装超2万/平米的价格对外销售，主力户型面积228平米、246平米、280平米，总价四五百万。

　　然而，由于总价太高、定位过于超前等原因，时隔5个月，成绩并不理想。网上房地产数据显示，雅居乐滨江国际去年开盘推出的300多套房源，至今仅认购63套、成交40套，成交比例仅7.3%。

　　不过在3月25日举办的“启势长江”新品发布会上，雅居乐江淮区域营销总监蔡小鹏宣布，项目即将推出“君悦”系产品，面积主打129-199平米，不降单价降总价。蔡小鹏对即将推出的产品很有信心，相信定将会对南京的改善市场带来极大的冲击。他说：“同样产品，设计不如我，同样设计，环境不如我；同样环境，装修不如我；同样装修，酒店配套不如我；此次，雅居乐主推129-199平米的入门系，全能改善型豪宅，据说142平米的户型最受欢迎。

　　在新品发布会上，雅居乐保持神秘感，谈及新产品的价格以及装修标准，蔡总笑而不答，“29日欢迎朋友们一起见证。”