摆脱“月光”有门道 攒钱首付按揭买小户型

　　开栏心语

　　俗话说：术业有专攻。不论是金融互联网化，还是互联网金融化，契合老百姓的投资理财需求的才是王道。人生路上不同阶段、各类角色，投资理财的诉求有所不同。在新设的“相约金牌理财师”栏目，我们将关注身边人、身边事，围绕不同家庭、不同人群的具体理财诉求，邀请专业的理财师给出点评建议。

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　　记者 李素平 通讯员 周益姣

　　同时踏入职场，起点相差无几，几年后却状态迥异。同学聚会上类似的情况，许多职场新人都感同身受。

　　眼看别人买房，可自己还是“月光”一族。近日，在长沙一公司当杂志编辑的陈曦(化名)感慨，同样是上班拿工资，同样是一人吃饱全家不饿，由于消费观和理财意识的不同，仅两年下来，同学之间的差距就已相当明显。

　　同时入职 月入差不多却有人买房

　　在一次同学聚餐上，陈曦被同学买房的消息震慑住了：“听说万芳去年在市区买了个50多平方米的小户型，首付只花了几万元，今年年底就能交房，装修一下就能住了。我却还是月光族，除了租房和网购，每个月只剩得几百元。”

　　万芳(化名)是陈曦的大学同学，两年前，二人同时从上海毕业回长沙工作。陈曦进了一家杂志社，万芳则考进了一家银行。让陈曦“细思恐极”的是，自己每月收入有4500元，万芳月入5000元，可她却买了房。

　　“关键是，万芳家中姊妹多，父母负担重，她买房子没找父母支援一分钱。两相比较，我是把自己买房子的钱都花光了吗？”陈曦表示，听到同学买房的消息，她不得不重新审视自己的生活，“既然同学不啃老也能买房，为什么我只能租房住？”

　　精明理财 攒钱首付按揭买小户型

　　陈曦不解，4500元的月收入，除掉房租、固定开销，剩余的大部分贡献给了网购和旅行了。“都说要理财，可是我没钱怎么理？银行理财产品都是5万元起购，而我每个月剩余几百元，理财的门槛都迈不过，更别提买房了。”陈曦告诉记者，身边刚入职的同事也有买房的，但大多数都是父母支援出首付，本人还月供。

　　既然如此，万芳是如何攒够房子首付的呢？电话那头，万芳直言“幸亏自己较早接触了理财”。原来，万芳早就明白“放活期可惜了，必须打理一番来增值”的道理。从拿到第一份工资开始，万芳就进行了额度分配——几百元基金定投，几百元黄金定投，后来出了余额宝，她也尝试过将闲钱投向余额宝。不同于别人做基金定投，万芳每天都会看收益和走势，“赚了10%就赎回，这样可保证收益。”

　　至于买房，万芳说出了自己的考虑：“就当是强制储蓄，为自己谋得一份财产性收入，提前为养老打算吧。因为是首套房，首付三成，小户型房子并没有想象中的那么难买，如果有机会买大房子，到时候小房子也方便出租。”经过两年的精打细算，万芳将积蓄作为首付款按揭买了房。

　　随机调查 多数“有心买房无力首付”

　　买房置业是人生大事，不少人都想贷款买房后再结婚生子，但若不想啃老，买房显然不像买个手机那么简单。“作为职场人，你为何至今没买房？”昨日，记者就此问题随机咨询了多位30岁左右的长沙上班族，在“已买房”的答复中，“首付是父母赞助”的居多，而“尚未买房”的上班族，则纷纷表示“有心买房，但无力首付”。

　　90后张璇(化名)在一家图书出版公司上班，她表示更愿意把钱花在生活开销上，“和朋友出去玩，吃吃喝喝要好大一笔开销，身边很多朋友每个月工资都不够花，还得透支信用卡，哪里还存得下钱买房？如果每个月要还一两千元的房贷，那种生活不敢想象，太累啦！”

　　不过，已经买房的职场新人，大多庆幸自己因为买房开始攒钱。1985年出生的徐星(化名)告诉记者：“我每月工资3000多元，以前也是‘月光族’，而买房之后，慢慢有了规划理财的意识，每个月工资会首先留出按揭还款的部分。虽然每个月还房贷一千多元，但并没有觉得生活质量有下降，服饰化妆品照买，不过也会考虑量力而行。”

　　理财师点评

　　理财是一种生活态度

　　向妍(长沙市首届“明星”理财师、交行湖南省分行私人银行顾问)

　　理财并非“高大上”，其实没啥门槛，很接地气。职场新人也许手头可支配的资金并不多，但一定要有提早规划未来生活的意识。许多职场新人以为，自己得有大笔钱才能谈理财。我认为，理财是种生活态度，无关钱多钱少。像万芳一样，具备理财意识后，这种理念就会渗透到生活的方方面面，花销上也会有的放矢。

　　买房置业是职场新人的刚需，政策上有很多照顾，如首付款只需三成，贷款利率可以享受基准。一般的公司都会为职工购买住房公积金，符合条件的职场新人也可申请公积金贷款，利率会更低。建议买房子不需要一步到位，也许现在的你买不起120平方米的房子，但是每年攒个三五万元，几年下来凑个小户型房子的首付，并非不可想象的难事。