沈阳楼市“金三银四”成色初显

　　纵观沈阳楼市三月的表现，尽管前几周也有小幅升温现象，但是“慢悠悠”的性情让人们纷纷担心今年的“金三银四”是否难以显现成色，上周是三月的最后一周(3.24-3.30)，沈阳楼市终于显现出了蓬勃的春意。据多家楼盘的置业顾问介绍，上周售楼处的到访客户明显增多，成交业绩较前几周有不小的提升。数据显示，上周沈阳商品房和商品住宅市场供应量环比猛增456.71%和390.86%，销售面积分别环比增加20.80%和23.39%，楼市升温明显，高调进入“银四”。

　　业内人士认为，“金三”是“银四”的前奏，预计四月沈阳地产市场会有更出色的表现。

　　劲销项目多在于洪区

　　新峰数据显示，上周商品住宅销售量前十名的项目共计备案了8.13万平方米，项目分布全市多个区域，其中于洪区项目占到一半。销量最多的前十名楼盘中，恒大、中海、保利等多个品牌开发商项目位列其中。值得一提的是，翔凤山水国际集中备案300余套，销量排名第一位，益格风情湾和水调歌城紧随其后，排在第二和第三的位置。在企业排行榜中，翔凤依然位于榜首之位，前一周夺冠的中海紧随其后排名第二，排在第三位的是恒大，同时，保利、万科、华润等品牌开发商也均榜上有名。

　　60-90m2户型最受欢迎

　　从上周商品住宅成交结构上来看，在众多热销的户型面积中，依然是60-90m2的中小户型最受欢迎，共成交了1435套，占商品住宅总销售套数的一半以上。同时新峰数据显示，上周商品房和商品住宅分别新增供应23.61万m2和14.24万m2，环比增加456.71%和390.86%。成交方面，商品房和商品住宅分别销售面积为28.51万m2和25.32万m2，环比升高20.80%和23.39%。商品住宅销量区域排行中，于洪区再次夺冠，备案面积6.20万m2，沈北新区和浑南新区排名第二和第三，分别备案面积5.02万m2和2.47万m2。

　　相较之下，土地市场则表现平淡，上周经营性土地公告7宗，其中皇姑区2宗、浑南新区5宗，成交仅2宗，分别来自皇姑区和铁西区，总占地面积3.14万m2，总建筑面积7.25万m2。

　　业内人士认为，随着沈阳春季的到来，各大开发商也开始加大放量步伐，上周沈阳市商品房市场供应量与之前相比有大幅增加，同时营销动作也逐渐增多，中海房博会高调造势、万科推出微信购房节，加之4月份要到来的沈阳春季房交会，预计未来几周沈阳房地产市场将会逐渐回暖。