香河：购房者寥寥日均售3套 房价半年涨1500元

　　“保定的消息一出来，有一些投资者就转到那边去了，香河现在就少些。”在河北省香河县的一个售楼处里，销售这样表示。

　　随着两会结束，京津冀一体化的消息传遍各处，也再一次炒热了河北各个区域的楼盘。然而对于隶属于河北省廊坊市的香河来讲，这一消息带来的明确利好似乎并不多，反而被保定、涿州区域带走了一些炒房客；在记者实地探访时，香河大多数售楼处里购房者都极少，有些售楼处甚至空空如也。

　　但香河的房价却并不像购房者这样“低温”，经了解，从去年10月至今，在仅仅半年的时间里，香河的房价普遍从5500元每平米上涨到了6500-8000元每平米之间。“我们属于大北京嘛，一直会涨的。”一名销售说。

　　日均销售不足3套 “京津冀”概念不如“大七环”

　　“我们这个项目卖得挺好的，每天都能卖出去2、3套。”青城售楼处的销售这样解说，但相对涿州近来日均销售20、40套的情况来看，这一销售状况的确不能称得上火爆。

　　而另一个项目碧海蓝天的销售状况也比较类似，该项目销售表示，从去年10月开盘至今，还剩余100套左右的尾盘，“大约还有一个月就要清盘了，”销售说。核算下来，仍然是日均销售不足3套。

　　在记者走访的五个项目中，购房者都较为稀少：在以上两个项目和晨汐晨熙的售楼处中，大约有一两组客户在听销售讲解；而香榭家园和香汐家园两个项目中，则不见购房者的踪影。“买房的人一般都是周五、周六和周日来，现在是工作日，人就比较少。”对于这一情况，香汐的销售解释说。

　　工作日应该是一个原因，但同样在工作日，涿州项目的售楼处里却是人满为患，这也能反衬出香河楼市的相对冷淡。至少，并未因为“京津冀一体化”概念的提出而瞬间大热。

　　记者发现，“京津冀一体化”的概念在香河炒作并不明显，虽然许多销售会提到这个名词，但并不进行详细解说。相反，他们对“大七环”的解说则更为热衷——“香河要划进大七环的，区号都是010”，这是他们的一致说辞。

　　不过，不同楼盘的销售人员对于大七环的规划解说并不相同。楼盘所在位置偏西的碧海蓝天销售介绍，大七环将贯穿香河城区，将东边的“老城区”和西边的“新城区”隔开，只有新城区才属于大七环以内；但项目位于东侧的青城和晨汐晨熙销售则表示，大七环的规划位置在潮白河以东，也就是能够将整个香河县城划为七环以内。

　　但提到七环究竟何时完工、投入使用，各个销售人员均没有明确解说。

　　另外，记者实际观察到，香河县城目前东西城区为一体，并未如一些销售所说，分为新城和老城。

　　价格飙升迅猛 多个楼盘涨价1000多元

　　与稀少的购房者相对的，是香河不断上涨的房价。记者去年10月走访香河时，香河包括香水海、北京自在城在内的几个项目均价都大约在5500元每平米左右，而时隔半年，香河的房价已经变成了6000-8000元每平米。

　　“这上面的价格是3月26号之前的，我们4月份涨了300块，而且这个单子上写的是最差的户型和位置，现在一般好点的位置都要6700多块一平米。”面对宣传单上的“最低5800元起”的价格，青城的销售人员解释道。

　　而碧海蓝天的销售则表示，去年10月分开盘时，价格仅在6000元左右，但现在已经涨到7700多元每平米，只有一套位于4号楼的住宅可以有7200元每平米的“优惠价格”。

　　香河的房价似乎是看涨燕郊的。面对记者提出的“为何购房者不多的情况下，价格依然猛涨”这一疑问，多个销售解释说，购房者还是很多的，只是在工作日来得比较少，其次，“我们这里是大北京的区域啊，肯定会涨的，燕郊涨的那么快，我们也会跟着涨。”

　　另据记者观察，香河县城目前的房价也随着位置不同有所变化，位于县城西侧的房价要较东侧更高。

　　位于西侧的碧海蓝天、珠光御景和香榭家园三个楼盘，报价分别为7200-7600元每平米、8000元每平米、以及6630元每平米。而西侧的晨汐晨熙和青城，报价分别为5800元每平米和6365元每平米。