商场三年两次涨租金 遭上百业户抗议

　　 (记者　王兴飞　实习生　邵裕茗　岳倩南)　由于商场管理方涨租金,8日上午,历山北路济南国际五金城的上百名业户聚集在商场办公楼门前“讨说法”。业户称,商场3年连涨了两次租金,这次“未通知又涨租”将让业户经营困难；商场则称,涨租金是一种市场行为,事先已告知业户,承租方的转租行为致商场涨租受阻。
　　上午10点记者来到济南国际五金城时,聚拢的业户已经开始散去。业户王先生称,由于影响到路面交通,民警出面后业户被劝离。
　　王先生说自己在商场承租了一个200多平方米的店面,目前交纳的租金是每平方米每天1.3元。“业户们得到的消息是,今年5月份续租时每平米每天加价0.5元。”王先生表示,按照这个价格,他每个月需要多交3000元租金,一年要多交近4万元。“很多人和我一样,大家都觉得承受不了。”
　　“2010年每平方米每天租金只有0.8元,到现在已经连涨两次了。”业户张先生表示,自己事先“未接到管理方的涨价通知”。
　　商场办公室的一名负责人称,涨租在一个月前就已经向业户发放了书面通知。“我们每家每户挨着送的,有的业户不在就通过门缝塞到里面。”负责人表示,“未通知即涨价”的说法并不属实。
　　“涨租金是市场行为,我们是做市场的,租金的涨调都有市场依据。”该负责人表示,2007年商场开始营业,商场和业户签了3年的合同,租金一直未涨,商场管理方一度一年赔了上百万元。
　　“物业管理成本、工资成本、商场建筑物防水用电管修、路面整修,这些都需要钱。”该负责人称,商场运转需要投入大量资金,管理方需要核算成本,因此每年的租金变动是常态。“不变动是不正常的,现在涨,将来也可能降,这是市场行为。”
　　该负责人表示,引发业户不满的不是商场涨租本身,而是原有的承租方转租牟利,致使租金层层增加。“不少业户向我们反映,我们统计,转租在市场里占的比重超过1/3,这些转租方收取比我们高出1—2倍的租金。”该负责人表示,对转租行为商场将采取措施进行限制,业户反映的各种问题工作人员也一直在处理,目前沟通工作已经接近尾声。