四月济南楼市渐“抬头”

　　4月1日—4月7日，济南楼市共成交商品房1700套，相比去年同期成交量1914套有所下降。省城楼市“金三月”整体表现一般，而“银四月”首周楼市有升温趋势，如何增温“银四月”成为开发商的首要问题。

　　四月楼市或将走高

　　根据济南市住宅与房地产信息网提供的数据，济南市4月1日至4月7日共成交商品房1700套，相比上一周的2238套减少了538套，其中，住宅共成交1035套，比上一周减少216套；办公写字楼共成交9套，减少25套；车库共成交72套，减少42套。

　　业内人士分析，今年春节过后，国内房地产市场形势急转直下，一线城市纷纷传出购房大幅打折的消息，“楼市降价潮”短时间蔓延至全国范围内。在这样的传言之下，从一季度到现在，济南房产市场表现平平，商品房成交量和房价呈现双双下降的趋势。“金三月”过去，银四月已到来，期待未来三周省城楼市的表现。

　　新老项目推盘力度加大

　　受房产政策和房价下跌言论的影响，3月的济南房产市场较为平淡，新推房源去化率在50%左右。为了应对未来房产市场的不确定性影响，不少开发商推出诸多措施，免费看房车、垫首付、送装修基金、每日特价房等营销方式充满市场。

　　根据数据显示，4月，济南楼市将迎来10余家楼盘开盘加推，户型在85平方米到290平方米之间，可选择范围较大。

　　4月7日，保利华庭，中央双景楼王开盘，户型在70-140平米之间。“装修基金全城疯抢”的优惠也成为项目的亮点之一。据悉，该项目已与历下区教育局签订协议，保利华庭社区未来适龄儿童可就读于解放路第一小学(分校区)，学区房的保障也使得保利华庭成为该区域热销楼盘之一。

　　开发商在“银四月”的重点关注，在一定程度上刺激了购房者集中入市，加上房展会的举办，楼市或将掀一轮小高潮。　　(实习记者 宋明远)