烟台六区新房库存量710万平方米

　　“房子不好卖”成了目前摆在开发商面前的最大问题，在供应量渐增、销售压力加大的情况下，库存量在逐渐积累。据了解，目前烟台市六区新房库存量约710万平方米，乐观预计需要2年的时间“消化”。

　　在3月中下旬至4月初，已有不少项目尝试性地推盘，但是从开盘当天的成交情况看，去化率达到50%的项目不多，而达到60%的则更是屈指可数。不少购房者陷入观望中，而随着拿预售证的项目越来越多，各开发商的竞争压力加大。据烟台克而瑞数据显示，目前烟台市六区新房存量约710万平方米。

　　据了解，在楼市火爆的2013年，烟台六区全年销量约389万平方米。不过，早有专家预计，今年烟台楼市供应量增加，加之去年刚需释放量比较大，今年整体成交量会下滑。

　　今年一季度烟台市区新房成交量约67万平方米。“1-3月份是楼市的淡季，仅从一季度成交数据看，无从判断一年的成交情况。”一业内人士说，不过成交量肯定不如去年，全年平均下来，突破30万平方米/月就不错了。

　　目前烟台市六区新房库存量约710万平方米，若以每月30万平方米的速度“消化”，约需要2年时间。

　　“从去年拿地和现有项目未上市量的情况看，今年的供应量远大于去年。”福山区一开发商称，加之去年年底的650万平方米的库存量，以及今年不被看好的销售行情，库存压力会更大。

　　对此，开发商该如何应对呢？“抢种抢收，跑在市场前面。”烟台克而瑞机构负责人称，对于烟台的房价，预计还会以稳定为主，不会出现大的降幅。