低价永久产权催热海外购房 云南地产商瞄准东盟市场

　　中新网昆明4月10日电 (和晓莹 李斌)国内房价高居不下、70年产权，限购令等让众多消费者“望房兴叹”。10日，2014昆明春季房交会在昆明开幕，“海外购房”成为一大热潮，昆明地产商也纷纷将眼光瞄准东盟市场。

　　“在中国赚钱，到泰国消费”“首付30万，两月获永居。”各种极具吸引力的“号召”充斥在海外地产展台，在开幕当天就吸引了无数市民的眼球，其中首次亮相昆明房交会的泰国馆以其毗邻云南的地域优势和优厚的购房条件，成为当天市民关注的焦点之一。

　　“首先泰国离云南比较近，第二它的环境比较好，三是价格比较便宜，第四可以获得永久产权，第五投资回报率比较高。”长期做海外置业的中华世代房产公司总经理周元华介绍，低价和永久产权是吸引中国人、云南人越来越青睐在东盟国家买房的主因。

　　记者看到，此次房交会汇聚了泰国几个知名房地产开发商的4大项目参展，这些楼盘多位于曼谷、芭提雅、普吉等旅游城市的核心地段，但房价远远低于北上广等中国一线城市，仅与昆明市相当。

　　“以泰国为例，东盟国家的房价基本上是由市场导向，政府调控影响相当小。但是涨幅却很稳定，投资回报率可以达到7%左右。”周元华介绍，与国内不同的是海外投资的风险小，房地产市场较为规范，不易出现大的波动。

　　周元华介绍，“与欧洲、美国相比，除了价格有差，东盟国家的签证也比较好办理一些。加之观念不一样，这些国家很少存在炒房现象，存在很大的发展空间。”

　　“国内买房限制条件比较多，虽然价格相当，但他们的房子是精装的，不像国内大多都是毛坯。”除了低价和永久产权，昆明市民许欢还看重海外房地产的配套服务。

　　“泰国已经对我们实现了落地签，免签事宜也在进一步谈判。目前，东盟十国当中，缅甸、老挝、柬埔寨等在这块上的开放度还不够，但情况正在逐步改善。”同样从事海外房地产投资多年的郭颖桥认为，随着各国开放政策力度的加大，东盟市场将成为云南房地产行业争抢的一块“肥肉”。

　　本届昆明春季房交会共吸引了近百个房地产项目参展，其中包括9家海外地产企业。(完)