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上周东莞楼市量涨价跌 优惠增多刺激成交走出低谷

2014年04月24日 10:53 来源:广州日报 参与互动(0)

  本报讯 (记者蒋幸端)临近五一,楼市促销活动增多,受促销优惠的吸引,不少购房者开始入市,住宅市场也开始走出成交低谷,统计数据显示,上周,东莞住宅成交10.23万平方米,环比上涨了近三成,与去年同期基本持平。

  住宅成交面积环比上涨近三成

  东莞中原地产市场研究部统计的数据显示,上周东莞住宅成交面积10.23万㎡,环比上升28.43%,同比下降0.10%;成交套数918套,环比上升37.43%,同比下降5.85%;价格方面,成交均价为8967元/㎡,环比下降2.80%,同比上升3.09%。

  据介绍,上周东莞住宅成交每日签约套数均超过100套,市场大幅升温,多个楼盘保持较好的活跃度,东莞中原地产研究部分析,位于樟木头镇的保利生态城去年推出的洋房188套于上周集中签约,为整体成交做了很大贡献,其次,新开盘项目部分单元已进入签约。另外,垫首付、加大促销优惠等营销手段成效不错,二三级联动发挥的作用也很大,多个项目持续成交。此外,市场观望逐渐减少,购房者入市意愿增强,从近两周开盘的项目销售成绩来看,市场已逐步回暖,并且表现出稳中向好的势头。

  8项目取得预售证 新货逐渐增加

  据东莞研究部对东莞房产公众信息网数据监控结果显示,上周共有8个楼盘纷纷取得预售许可证,这也是年后上演的首次高峰期。

  一季度部分开发商加大促销活动取得不错成绩后,陆续有更多的开发商推出促销优惠活动,加推新货。据了解,如香樟1号、汇景·御海蓝岸、丰泰观山碧水·凌峰、恒大·御湖、翡翠山湖三期、格兰名筑、新世纪·星城等都进行各种各样的促销优惠活动,现在市场上大部分项目属于推货蓄客阶段,预计5月楼市将出现一波供应热潮。

  据东莞中原研究部对市场监测数据显示,上周约有20个项目进行了样板房开放、诚意登记、新品发布会、各种专题暖场等活动,除了有美食品尝、欢乐游戏、幸运抽奖外,明星现身助阵卖楼再次出现,市场人气步步攀升,为后市成交上涨冲关打下良好基础。

  优惠增多购房者可“淘房”入市

  目前“5字头”、“6字头”成为楼市促销吸引眼球的一个重要手段,如圣堤雅新品加推打出 “实得单价5字头”等,东莞中原研究部认为,眼下开发商为快速消化库存,推出首付分期付款、首付低至1.5成等营销方式,在对购房者让利方面已实实在在地给出了较大的诚意。若此时购房者选到理想的单元产品,可适时入市,往往这个时候更能在开发商身上获得更多的优惠,所“淘”的房子性价比也更高。

【编辑:陈璞】
 
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