微信卖房 房产经纪洗牌开始

　　在“微营销”时代来临之际，微信卖房早已不是新闻，而由此延伸出的微信第三方应用平台模式，更是蕴含着创新潜力和巨大商机!自去年9月以来，深圳不断曝出经纪公司利用微信第三方应用平台成功售房的例子，在业内引起了不小的反响，业内同行争相模仿、跟风不断，却难得其中精髓。如今，这个曾被经纪公司封锁的秘密已慢慢浮出水面，并作为新型营销武器之一，开始向其他城市持续蔓延。

　　目前，全国共有十几家公司在从事此类第三方应用平台的开发，如杭州微吧，上海微梦，上海壹房壹客，成都创和，深圳名想等。这些软件的推广方式根据市场接受程度不同而定价不同，但售价均在2万以上。根据目前的市场来看，布局最快，性价比最高的应属上海壹房壹客和成都创和。

　　种种迹象表明，微信卖房是一种趋势。对于房地产经纪公司而言，微信营销方式的低成本和高粘性对其非常有利，而关键就在于能否抢占先机。简而言之，先抓粉者，先得利。但在一般情况下，每个微信用户最多会扫三家经纪公司的二维码，因此，如果用户的关注体验很好，房源真实，经纪公司就会凭借第一批粉丝营造口碑的最佳良机，而口碑是获得粉丝呈级数增长的第一步。所以，很多经纪公司都特别重视第一批客户的积累。

　　如果用户关注体验是微信营销必须考虑的问题，那么第三方应用平台开发就是解决该问题的最好答案!据了解，由于微信开放平台为第三方移动程序提供接口，使用户可以很好的享受全程购房体验。因此，借助微信平台，第三方内容就可以获得广泛而有效的传播途径。对于竞争激烈房地产经纪行业来说，夺取行业先机的关键就在于此。

　　随着人们对微信卖房的关注，一个关于微信卖房会否导致房产门户重新洗牌的疑问也被提出。那么微信卖房会对房产门户产生怎样的影响?业内观察人士分析认为，在微信卖房出现以前，房产经纪公司把钱都投给地产门户，同时也受控于地产门户。前段时间的中原，我爱我家等大型连锁经纪公司联手对某地产门户的涨价进行抵抗就是双方矛盾激化背景下的一个案例。

　　换句话说，当房产经纪公司拥有了自己的微平台，以及独具特色的第三方应用软件。抛开传统的拉客方式，而仅凭二维码就可以联通线上线下，其推广的成本被降至最低，花个几千块就可以死将购房租房者装进二维码里，而且是自己公司的房产网站，这种不断进行自我积累的过程，同时实现了客户资源的利用最大化。那么，当粉丝达到一定数量的时，经纪公司还需要靠门户网站吗?答案不言而喻。