世茂登场百盛谢幕 济南泉城路陷“南热北冷”尴尬

　　泉城路的格局再度发生变化！随着世茂国际广场入驻，金街的东西部“温差”正在减少；而百盛的退出，让本就没有大体量的金街北侧更显冷清。泉城路刚从“东冷西热”的怪圈中跳出，却又陷入

　　本报5月5日讯(记者焦小超 李若楷) 泉城路的格局再度发生变化！随着世茂国际广场入驻，金街的东西部“温差”正在减少；而百盛的退出，让本就没有大体量的金街北侧更显冷清。泉城路刚从“东冷西热”的怪圈中跳出，却又陷入了“南热北冷”的尴尬。

　　东至黑虎泉北路，西接趵突泉北路，不到两公里的泉城路在过去很多年里，热闹程度“东冷西热”。世茂国际广场的开业，让形势发生了变化。业内认为，“以后逛泉城路，东边就热闹了”。与之相对应的是，泉城路南北两侧冷热不均却进一步加剧。

　　先从泉城路北侧来看，今天外资第一店百盛的退出，让没有大型百货企业的路北显得更为冷清。最东侧的泉乐坊，自3年前开业以来，一直不温不火。今天记者在泉乐坊看到，一楼约有三分之一的商铺门口贴着转让、出租等字样。芙蓉街算是泉城路“成交量”最大的地方，西侧的红尚坊却身处尴尬处境。声称打造“不夜城”的红尚坊，白天、晚上看起来都显得冷清。而百盛的撤离让只有5万多平方米的泰府广场一下子“空了起来”。

　　与路北侧尽是体育品牌、休闲品牌服装店相比，泉城路南侧则显得热闹很多。开业不久的世茂国际广场自不必说，往西济南百货大楼聚集了百汇奥特莱斯、周大生等品牌。再往西，贵和购物中心去年9月重装升级后，吸引了更多世界顶级品牌入驻。接下来的恒隆广场以其17万平方米的商业面积、10万平方米的停车场成了城市综合体中的巨擘。

　　泉城路的一个有趣的现象是，几乎所有的家电卖场都集中在路南，只有三联商社盘踞在路北。短短一条街上，两家国美、两家苏宁、两家冠之琳，让泉城路南的西半截儿几乎成了家电街，这也是当初泉城路“东冷西热”的一个主要原因。

　　从东到西不足两公里的泉城路，随着世茂国际广场的开业，加上原有的恒隆广场、贵和购物中心、贵和商厦，已经有四处大型商业综合体，而只有贵和商厦在路北。除此以外，近年来打造的泉乐坊、泰府广场、红尚坊三条商业街，人气普遍不足，全部位于泉城路北。按照山东大学经济学院经济学教授李铁岗的分析，目前泉城路发展的一大问题便是同质化严重，没有个性化的产业。路南强者愈强，路北困境更深，这也可能会让冷热不均的泉城路更为不平衡。