北京最大保障房封顶 建成后将提供保障房4866套

中晟新城是近年来本市配套设施最完善的新建政策性住房项目之一

　　在建筑设计上，中晟新城项目是一梯两户或两梯四户的板式住宅，建筑立面采用简欧式风格。在户型设计上，大部分为南北通透的户型，有独立的自然采光和通风的起居室，在节地的基础上保证了保障房户型的均好性。

　　本报讯(记者 范辉)昨天，顺义区西马坡政策性住房首开中晟新城项目结构封顶。该项目作为2010年以来北京市最大的政策性住房项目，建成后将提供保障房4866套，其中回迁住房2206套、限价房2660套，有效解决了马坡镇下辖五村约3600名村民和顺义区2600余户轮候家庭的住房需求。

　　项目总投资超过40亿元

　　中晟新城项目位于顺义新城中部，属于顺义新城第12街区。项目建设内容以政策性住房为主，并包含商业、养老院、幼儿园、邮政局、儿童福利院等配套设施，建设总规模约63万平方米，总投资超过40亿元。2012年9月，首开集团取得了西马坡政策性住房项目的二级开发权，2013年6月，52万平方米的住宅项目实现全面开工建设，明年下半年，项目将具备验收条件并交付使用。

　　据记者了解，中晟新城项目虽然是保障性住房项目，但在规划初期就确定了在合理控制造价的前提下，尽可能提高居民居住舒适度的理念，项目在户型设计、节能环保、车位配比等指标方面均采取较高标准。

　　车位配比达到1:0.75

　　在建筑设计上，中晟新城项目是一梯两户或两梯四户的板式住宅，建筑立面采用简欧式风格，注重细节设计。在户型设计上，中晟新城大部分为南北通透的户型，有独立的自然采光和通风的起居室，在节地的基础上保证了保障房户型的均好性，其中限价房以经济型一居和舒适型二居为主，一居面积达到70平方米，二居面积达到80平方米，紧贴保障房项目户型面积标准上限；在车位配比上，中晟新城同样做到了高规格，项目车位配比达到1:0.75。

　　该项目的配套项目也十分完善，配套涵盖商业、幼儿园、养老院等设施，是近年来本市配套设施最完善的新建政策性住房项目之一。并且，主要配套项目也将于明年同期交付使用。

　　大量采用了节能技术

　　相对于一般政策性住房项目，中晟新城大量采用了节能技术。比如项目热水采用集中集热、集中储水的太阳能热水供应系统，太阳能热水入户率达到100%。太阳能集热器集中布置在屋面，经供水管路供至各户。项目开发成本仅此一项就每户增加近3000元。此外，中晟新城采用了市政集中供暖的方式，相比独立采暖，集中供暖具有节省能耗、减少居民采暖成本的优势。

　　中晟新城项目的一大特色是每间居室中均采用了地板辐射采暖形式。与传统的散热器采暖相比，采暖能耗降低10%～20%，室内温度更加舒适、可控、无温度死角，居民的冬季采暖变得更加方便，而且地板采暖可以降低楼板噪声，有效改善室内环境。