空间至上：“置业参考指南”之“经典户型解析”

　　□本报记者 水墨 李小白

　　如果说本报上期的楼市彩虹专题已经为人们在严查之下的楼市寻找到五证齐全楼盘的一些亮色的话，那么本报楼市快报今天所带给大家的省城楼市经典户型解析则是这一抹亮色中最基础的底色和最闪光的亮点。事实上，无论楼市怎么发展，楼盘怎样建设，好的户型都是吸引购房者出手的一枚“利器”。

　　不论是刚需还是改善型购房者，以居住为目的的他们，都对户型有着极高的要求。而再好的楼盘，再好的环境，都会遇到购房者对户型近乎严苛的“挑剔”：从客厅的尺度、房间的大小，到收纳空间的多少、厨房的光线；从能够容纳的人数，到户型的通风采光等，到几乎研究到每一个角落。

　　那么，什么是房子的户型呢？专家称，户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、大平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。在多种多样的户型中什么样的户型更经典，更实用，更独具匠心？在浩如烟海的楼市海洋中，哪个户型才是你如梦如痴的真爱？在林林总总的户型设计图中，哪款才真正打动你的心？

　　记者注意到，对于刚需群体而言，他们买房子最讲究性价比和实用性。因此，两室和小三室这些总价得到一定控制的中小户型，无疑是他们最好的选择。而在这这方面北城国际的小三室户型设计和即将面世的长久中心的无底商户型设计，既体现出建筑本身的品质特性，又恰当结合了居室的使用功能；既展示出灵活的空间感，又具备了很强的时尚性，因而得到了很多购房者的喜爱。

　　对于改善性需求群体而言，他们的选择无疑更具多样性。想老少三代居住在一起的购房者，更钟爱大平层。而在这方面天阳御珑湾、聚和远见、盛邦大都会、西美五洲天地等楼盘的户型都堪称经典：在聚和远见楼王16号楼的233和247平方米的大户型中，除了居室的回廊设计让人印象深刻外，难得一见的迎门玄关背后竟然是一个超大的衣帽间，让人眼前为之一亮；在西美8号楼王220平方米的四居室户型中，在餐桌的前面是一排长长的开放式厨房，后面则是精心设计的红酒柜和嵌入式冰箱冰柜。如果说那沙发茶几前可能会是男人们聚会喝茶聊天的地方的话，那么，开放式厨房或许会是主妇们的乐园。她们会在那里一试身手，或边择菜边谈论着生活的芬芳与五味杂陈。随着生活的变化与家居的变化，厨房正脱离“炒菜做饭”的范畴：户型设计从封闭走向开放，从后台走向前台，从枯燥演变为享乐。并成为人性化家居生活的主流形态。

　　当然在无数经典的户型中天山熙湖的花园洋房设计则更具质感和美感。在138平方米的户型中，容纳着三室两厅两卫不说，还特别为购房者赠送了约达36平方米的露台。南北通透，处处见光，明厨明卫，花园洋房的优势显露无遗；而较小的公摊和大面积的赠送，使得这个138平方米户型的实用面积无限放大。

　　综观上述户型，基本上具备了采光好，通风流畅，通常以朝南最佳，朝东西次之，落地飘窗、窗景达观、客卧分离、厨餐相隔、户门不直对客厅等特点。

　　“你在什么时候潜伏在我的心，我不能肯定；但我们一定会共度无数曾经；我的眼中有你的影子，渐渐放大，从附近的遥远来到遥远的附近，面对天造地设的的风景，从来没有侥幸。”这其实就是经典户型留给我们的难忘印象。