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蔡为民:融创收购绿城更像“赌局”

2014年05月29日 15:33 来源:新民晚报 参与互动(0)

   蔡为民

  知名房产专家

  绿城这个品牌,在很多人心目中有着很多标签,但都和“优良品质”相关。并且,绿城品牌的魅力更多在于宋卫平的个人魅力,他对于品质的执着和坚持让购房者们安心、放心。

  房地产和其他行业不同,品牌认知的转移能力较差,人们记住绿城的同时更记住了宋卫平。而孙宏斌“入主”绿城后,不仅面临品牌问题还将面临资金问题,在当前情况下,个人认为融创未来的输赢2年内即可见分晓。

  虽然,孙宏斌有着一股干劲,敢拼敢闯,而且杠杆操作能力很强,这是他最大的优势。然而目前房企面临的最大问题就是融资成本太高,这大大压缩了房企获利的空间,加大了亏损的可能性,即使是孙宏斌也难扭转这样的大局面。当然,如果后续政策扶持或是市场转“热”,热钱进来了,金融环境宽松了,那么还是有机会的。因此,此次收购在我看来,更像是一场“赌局”。

 

【编辑:孙建永】
 
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