购房人观望心态揭秘：怕“买后降价”岂不亏大了

　　近期，“降价”的字眼不时出现在各大媒体头条，更有不少楼盘打出0首付、特价房口号。但是开发商这些动作并没有引起购房者的共鸣，5月即将收尾，省城楼市依然冷清。记者采访发现，很多人都有购房的需求，但害怕“买后降价”成为大家继续观望的主要原因。

　　不买房因为怕降价

　　上周，济南市商品房成交跌至“冰点”，创造马年以来最差成绩。但是记者采访发现，济南市购房者依然“活跃”，但是他们不是活跃在买房的现场，而是活跃在看房的路上。不少市民有购房需求，但是却迟迟不肯出手。“我就怕（房价）突然跌下来啊，现在形势这么不好，我万一要是买贵了，那不亏大了嘛，别人都不买，干脆我也不买。”购房者刘女士告诉记者。

　　不仅仅刘女士表达了怕降价的想法，长期从事房地产行业的小张也同样怕买房后降价：“我也感觉济南可能会迎来大面积的降价，我从事这一行业却也看不清未来形势，还是随大溜吧。”

　　有业内专家表示，怕降价是应该的，大多数购房者买房前都怕买错了，担心未来会不会降价。虽然现在楼市确实不太稳定，但是在未来形势不明朗时，还是该出手时就出手，看好了房子就买，大家都认为会降价的时候，反而涨上去也不是不可能。

　　购房者对“优惠”不买账

　　随着端午节的临近，许多楼盘都推出了端午节活动，省城大大小小的楼盘飘满了粽子的味道，虽然气氛搞起来了，但是人气却不足，记者在东部一家楼盘看到，售楼处已经被装点成了一片绿色，显眼位置也都摆满了端午节活动的海报，但楼盘内却鲜有看房的顾客。

　　记者询问售楼处一位将要离开的购房者：为什么才来几分钟就匆匆离开？她无奈的告诉记者：“我就是来看看活动力度的，其实我关注这里（该楼盘）很久了，但是一直听到要降价的声音，而且我感觉济南房价都涨了好几年了，也该到顶了吧，所以不太敢出手，而且售楼处这活动那活动，都没有什么力度，你看今天这个，无非就是送点粽子，虽然他们的心意是好的，但拿不出真正的优惠我是不会出手的。”

　　随后，记者又走访了几家在售楼盘，发现现在楼盘虽然活动较为丰富，但是优惠力度确实不大，很多楼盘都是采用送礼品吸引人气，鲜有楼盘拿出真正有力度的优惠。

　　购房者屡遇“特价房卖完了”

　　最近，省城不少开发商打出了“特价房”的口号，据记者统计，5月济南市已经有超过20家楼盘推出特价房。这让许多购房者兴奋起来。“盼了好几个月了，就等着降价呢，现在很多楼盘打电话告诉我推出特价房了，我得赶紧去看看。”购房者王女士告诉记者。

　　但是也有不少购房者告诉记者，特价房是很多楼盘促销的“噱头”，每次去楼盘问特价房的事，都会遭遇特价房卖完了的尴尬。“从4月我就开始奔波于各个楼盘，那时候主要是先了解一下行情，只有少数几家楼盘推出了特价房，进入5月，特价房突然多了起来，我了解的便有5家楼盘推出了特价房，但是5家楼盘我都去看了，只有一家还有3套特价房，并且位置都不佳，其余的都说‘特价房已经卖完了’，并且让我参加别的活动，这不是忽悠人嘛！”已经年过五旬的韩大妈告诉记者。