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5月份房地产集合信托成立规模瘦身 收益率仍居高

2014年05月30日 11:46 来源:证券日报 参与互动(0)

  据用益信托工作室在线统计,截至到5月29日,今年五月份共成立40款房地产领域集合信托产品。共募集资金51.75亿元,平均期限为1.85年,平均年收益率为9.75%。

  2014年,房地产信托迎来兑付洪峰。随着房地产信托的风险日渐暴露,信托公司逐渐开始淡出该领域。

  用益信托近期发布了一份关于集合信托产品的周报,该报告称,在5月19日—5月25日的这一周,房地产领域的融资规模上升明显,整个市场共成立7 款产品,募集资金11.56亿元,占总规模的23.51%。而在此前一周,统计显示全周只成立2 款地产信托产品,融资规模亦遭遇滑铁卢,仅为500 万元,占总规模的0.06%,占比最小。

  尽管该报告称5月19日-5月25日这一周内房地产领域的融资规模呈上升趋势,但单周统计存在一定的不确定性,融资规模在这一周突然增多,不能说明市场上房地产信托融资回暖。

  《证券日报》记者根据用益信托工作室在线统计数据,截至到5月29日,5月份房地产领域成立的集合信托产品较上一月减少67款,环比下降167.5%,融资规模由上月的210.44亿元减少到本月的51.75亿元,环比下降306.65%,平均期限减少了0.05年,平均年收益率降低了0.05个百分点。而相比去年同期,房地产领域集合信托产品成立减少37款,同比下降85%,融资规模同比下降299.2%。

  用益信托的统计显示,房地产信托尽管在融资总量上依然占据绝对优势,但其新增融资规模却在不断减少。用益信托相关报告指出,今年一季度房地产信托新增规模1462亿元,相比去年一季度的1532亿元,同比下降4.57%;相比去年四季度的2097亿元,环比大幅回落30.28%。

  对此,用益信托研究员表示,如果在第二季度地产信托依然维持增速趋缓甚至是大幅回落的态势,地产信托的发展或将面临拐点。

  尽管5月份房地产信托的成立规模有所“瘦身”,但是相较于其他领域,房地产领域信托平均年收益率依然遥遥领先。

  根据用益信托工作室在线不完全统计,截至5月29日,5月份共成立集合信托313款,成立规模286.01亿元。从投资领域来看,金融类成立121款产品,募资规模达92.28亿元,平均年收益率为7.89%;其他领域成立产品82款,成立规模56.01亿元,平均年收益率为8.58%;基础产业领域共成立44款集合信托产品,共募集资金53.38亿元,平均年收益率9.62%;工商企业领域成立26款集合信托产品,共募资56.01亿元,平均年收益率达8.58%;而房地产领域成立的集合信托产品平均年收益率高达9.75%。(记者 李亦欣)

【编辑:孙建永】
 
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