东莞热点区域成交集中 松山湖东城价格涨幅最大

　　今年以来，住宅成交集中在热点区域。 记者卢政 摄

　　松山湖、东城、南城价格上涨幅度最大

　　本报讯 （记者蒋幸端）楼市低迷，成交集中在热点区域，市区和临深片区楼市仍是支撑楼市成交的主力，而其他热点区域寮步、松山湖、厚街等也均进入1~5月份成交前十名镇区。记者从相关楼市报告统计数据中了解到，1~5月份，塘厦、南城和松山湖成交量下滑最明显，而在价格方面，松山湖、东城、南城等价格上涨幅度最大。

　　临深片区、市区支撑楼市成交

　　合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，1~5月份住宅网签金额前10名项目中，临深片区仅塘厦镇占4席，保利生态城以3.9亿元成绩，排名第二。市区项目占两席，其他厚街、樟木头、凤岗和松山湖各占一席。从大的片区来看，临深片区占一半以上。从开发商来看，前10项目多为一线品牌房企，占七席，如万科、保利、恒大、万达和中信均有上榜。

　　此外，从前10区域面积同比来看，塘厦、南城和松山湖成交量下滑最明显，主要原因是供应的萎缩，供应量分别同比下降22%、68%和54%。从价格来看，松山湖、东城区、南城等上涨幅度较大，其中松山湖价格同比上涨34%，达13561元/平方米，东城区上涨了28%，为12581元/平方米，南城区上涨19%，均价达11754元/平方米，主要原因是别墅等豪宅产品的签约造成结构性上涨。

　　北部片区是唯一供应量增加片区

　　此外，从前5月各片区供求来看，北部片区是唯一供应量增加的片区，同时也是成交量下滑幅度最小的片区。

　　合富辉煌东莞市场研究部统计数据显示，中部片区是供应量萎缩最严重区域，同比减少51%，同时也是成交量下滑较严重区域，同比减少四成，西南片区是成交量萎缩最严重区域，同比下滑约49%。西部片区是所有片区当中唯一成交量同比增长区域，同比增加了两成，约18%；从价格来看，西南片区是唯一价格同比下降的片区，主要为结构性下滑，即今年中等价位产品成交比重增多。中部片区、东南片区及市区房价上涨得最快，均保持两位数的上涨速度。