南京本月底密集卖地20幅 占全年供应量20%

　　中新网南京6月11日电 (卢辉)5月，南京国土局只推出四幅地块进行拍卖，其中一幅地块流拍。6月，南京加快了推地的节奏，一口气推出20幅地块，出让总面积达117万平方米，占南京市今年全年土地供应计划的20%，若能20幅地块全部出让，南京将完成全年土地供应量的60%。

　　据了解，这20幅地块中，带有住宅性质的共有9幅，占总量近一半。其中较引人关注的是城东G30仙鹤门4号、城东G40马群综合换乘中心地块、G39浦口新城商住混合地块。这20幅地块中，体量最大的是G39浦口新城商住混合地块，出让面积达到了22.31万平方米，按3.28的容积率计算，总体量达到了73.19万平方米，可谓今年以来出让的最大地块，这幅地块的起拍价也因此达到了34.8亿元。

　　据南京国土局通报，这20幅地块，将在6月下旬集中出让，若20幅地块全部以低价出让，南京市至少收入118亿。而南京今年1-5月，卖地收入也只不过178亿。从南京市全年土地供应情况来看，南京今年计划供应商品住宅用地500万平方米，1-5月，南京市国土局共推出36幅地块，出让总面积202万平方米，已经完成40%。6月底，南京集中推地117万平方米，若能全部出让，将再完成20%。

　　业内人士表示，南京半年的时间完成60%土地供应，推地速度尚在合理范围内，但短时间内大规模集中推地，有可能造成开发商“消化不良”，况且全国楼市下行趋势明显，南京也不例外，打折促销的楼盘比比皆是，在这种情况下，二级市场销售状况不佳也影响到一级市场上，开发商拿地热情不高，在南京前几次土拍上，也有所反映，底价出让、流拍已经成为一种趋势。

　　据统计，1-5月南京成功出让26幅地块，其中13幅地块是底价出让的，另外还有两幅地块流拍，一幅是G81江宁小龙湾商业地块，还有一幅是G16白下区双麒路以东地块。(完)