广州白云区15项房地产业务派专人跟踪办理

　　白云区重大产业项目的业主再不用担心办理土地行政审批“跑断腿”。记者24日从白云区国土分局获悉，该局针对国有土地使用权证办理、房地产项目初始登记、单位维修基金审批等15项核心房地产业务推出全程跟踪办理服务，真正实现“一门受理、全程跟办、疑难会商、限时办结、服务到底”。

　　已确定18个跟踪服务项目

　　据了解，服务跟踪项目包括办理国有土地使用权证、建设用地批准书及延期、签订国有土地出让合同有关事项、商品房预售许可证及前期备案、企业改制土地估价报告初审备案、在建工程下项目抵押登记等15项重点业务。服务对象除区内重大产业建设项目的企业单位外，还包括上一年度完成区财政收入纳税排名前100名的企业单位。

　　服务措施有7条，包括建立“专窗、专人、专项”通道；协助企业赴市级以上部门办理涉及国土房管业务的跟班事项；协助企业协调涉及区相关部门行政许可事项；对跟办过程中出现部门间的衔接、协调问题，由跟办单位出面会商解决；商请职能部门按时办结相关业务事项，如部分业务已提速的，必须按提速时限办结等。

　　区国土分局建立跟办服务事项台账，落实办理事项的具体承办部门、人员、计划完成时间，做好进度进度跟踪。通过定期召开工作例会，听取企业、单位在跟办过程中反馈的问题和建议，集中研究解决重难点问题。此外，他们还为跟班事项提供政策法规咨询服务，视需要开展项目风险及发展预见性评估。

　　记者看到，该局已确定了18个具体跟踪服务项目，仅建设用地批准书的办理延期一项，就有新生实业公司、广州市政集团、白云山药厂、广州交投集团等多家单位受惠。一旦确定跟踪办理，业主单位将与区国土分局签订正式的服务协议，约定双方的责权利。

　　提升服务效能破解用地难

　　土地制约曾是制约白云区发展的老大难问题。今年以来，区国土分局拿出实招提升行政效能，既保增长又惠民生。

　　目前，该局已专门制定落实重要经济发展指标的工作方案，细化设置了商品房销售面积、房地产开发投资额、房地产交易税费、房地产业劳动报酬、从业人员及新增法人属地注册房地产企业等六项目标任务及增长率。如新增法人企业3家，房地产交易税费超10亿元。

　　围绕目标任务，该局从项目日常跟踪管理、建立信息收集反馈机制、健全房地产市场监督管理机制三方面入手，对应建立8项跟踪管理制度19项具体工作措施。跟踪管理制度包括镇街联合服务、重点房地产项目跟踪、市场运行分析、市区沟通、区内相关部门联动等。

　　该局将联合上级部门及企业，梳理区内大型重点房地产项目信息。对重点项目从用地预审、投资、开工建设到预售审批、销售等各个环节情况进行跟踪，及时掌握项目进度，根据信息建立数据库，并按项目所需提供相应的行政服务。同时形成通报制度，整合跟进重点工程信息，每季度对情况进行通报，抄送各相关职能部门、镇街。

　　南方日报记者 黄伟