通州城区新盘供应减少 半年仅一项目入市

　　5月30日，北京市国土局公布2014年度第一批商品住宅和商服用地供应计划。一度作为北京住宅市场风向标的通州，今年首批拟供应的土地没有居住用地，而是全部为商服用地。即使是去年，核心城区内竟无一宗宅地供应，入市的宅地也多分布在台湖、于家务等通州城区外围。

　　通州核心城区内住宅用地断供、新盘数量寥寥，已非短时状况。记者查询北京市土地整理储备网发现，去年1月至今，通州成交的地块，大部分是位于通州新城运河核心区的商业地块，只有少数几块住宅用地供应，且均位于台湖、于家务等非城区。

　　大量的运河核心区地块供应，意在为通州新城建设提供保障。“通州新城运河核心区的主要功能是高端商务，核心区3平方公里起步区的土地一级开发基本完成，土地出让65%，部分的市政项目基本上接近于收尾，全面转向地面的阶段。”近日，通州区规划局规划中心高级规划师计小莹表示。

　　有目共睹的是，在通州城区内住宅用地日渐饱和、住宅新盘出现稀缺的情况下，商业综合体、城市综合体则迅速“补位”，在被称为“缺商”的通州全面开花。

　　除了宅地供应匮乏，通州城区已有半年多的时间，鲜有新盘入市，在售楼盘均为老推新项目。6月6日，位于通州城区内的京贸国际公馆获得预售许可证，这才让通州城区楼市难得迎“新”。

　　约一年半的时间核心城区没有住宅用地入市，城区内已有半年多无纯新盘入市，曾经是新盘上市源源不断并被称作“睡城”的通州，如今其城区内的纯新盘倍显稀缺。

　　本报记者 陈静思