搜房网逾9亿元入股世联行及合富辉煌

　　7月10日晚些时候，深圳世联行地产顾问股份有限公司与合富辉煌集团控股有限公司分别发布的两则与搜房网有关的入股公告，无疑将会搅得多家房地产中介公司彻夜难眠。

　　当日，世联行发布公告称，世联行将针对包括华居天下、众志联高等在内的9名特定对象，以非公开发行的形式发行近1.4亿股，募集资金11.4亿元用于集团基于大数据的O2M平台建设项目和补充流动资金，其中4亿元正是投向世联行年初已经公告定增预案中的基于大数据的O2M平台建设项目。所有发行对象均以现金方式认购此次发行的股份。

　　当然，最引外界注目的仍是世联行此次非公开发行股份的发行对象。其中，华居天下实为搜房控股有限公司的全资间接控股子公司，其将以7.4亿元的总代价认购此次非公开发行股份的9000万股，认购比例为此次新发行股份的65%，本次发行结束后华居天下将持有世联行总股本的10%。

　　这意味着搜房网通过此次股份认购将再次获得世联行10%的股份，而在此之前，双方早有合作，搜房控股董事长莫天全原本就是世联行的董事。

　　在7月4日早间，世联行就发布停牌公告，称公司拟披露重大事项，并于当日开始停牌，直至事项披露。紧接着在7月6日晚间，世联行董事长陈劲松又在其微博上发布了“搜房世联行”寥寥5个字的微博，此时业内已有猜测搜房网将与世联行联姻，不过陈劲松其后又删除上述微博。

　　几乎与世联行发布搜房入股公告的同时，同样从事房地产顾问服务的港交所上市企业合富辉煌亦发布公告称，合富辉煌在7月10日已与搜房网订立框架协议，合富辉煌将发行9100万股新股份，分别占到合富辉煌发行新股前后的已发行股本约17.38%和14.8%，将由搜房网按发行价每股新股3港元进行认购，而搜房网入股合富辉煌后将成为其第二大股东。

　　此外，合富辉煌公告还称，搜房还将向合富辉煌提供价值不少于5000万港元的网络资源，用作合富辉煌技术更新、网络建设及品牌推广，双方还将成立合营公司，以进行房地产金融及互联网金融服务业务，新成立的合营公司搜房网将拥有60%的权益，对其注资3亿元人民币作为股本。

　　其实，业内多有观点认为，搜房网选择与世联行、合富辉煌这样的房产中介或代理机构牵手早已有迹可循，截至到今年，搜房网与部分房产中介的矛盾已经是愈演愈烈。

　　今年5月28日，以杭州我爱我家为代表的9家房产中介因搜房网提高端口费而宣布从搜房网杭州站撤下所有房源，而这9家房产中介在杭州的市场份额合计超过80%，其集体撤离使搜房网杭州站陷入“空城”境地。另外，在同一天内，重庆10家中介机构向搜房网提出降低收费等要求。

　　此后，来自房产中介的抵制风潮持续发酵，已蔓延至杭州、重庆、北京、青岛、深圳、郑州、东莞等多个城市，累计有22家中介公司参与其中，并多家中介公司组成联盟，宣布下架房源，集体抵制搜房网。受房产中介抵制行动的波及，相关机构测算，搜房网市值在此90天内迅速蒸发225亿元，平均每天2.5亿元。

　　迫于压力，搜房网选择以妥协结束房产中介行业的联合抵制。6月11日，搜房网公开发布《搜房网致合作伙伴的一封信》，表示其将让利5亿元，不仅对集团全线产品在现有折扣基础上再打6折，而且无线端口的使用从收费改为免费，以此与房产中介行业达成和解。

　　不过，“城下之盟”签订以后，外界也由此产生了搜房网是否将牵手房产中介公司的联想，即借参股或控股房产中介阵营中的企业，瓦解并破解来自中介行业集体抵制的威胁。

　　如今，搜房网已经分别成功入股中国第一大和第四大新房代理公司世联行和合富辉煌，未来搜房网能否破解来自房产中介行业的抵制和围剿，以及如何完善传统中介与网络电商的商业闭环，都将拭目以待。

　　此外，世联行与合富辉煌也都在公告中称，7月11日起将复牌恢复交易买卖。(余燕明)