通州万达广场：商业地标带动城市升级

　　位于千年大运河北首、百里长安街东端的通州，历史悠久，底蕴深厚。在北京城市副中心落子通州、通州新城建设大力推进、各项配套设施日益完善的背景下，通州迎来崭新发展阶段。从漕运码头到国际新城，运河流淌千年古韵，一座地标演绎新繁华。今年11月底，通州万达广场即将开业。通州万达广场之于通州的意义不仅在于提升城市区域功能、商业档次，对于开创通州商业发展新格局，也具有重要意义。同时，通州万达广场还将为通州带来消费模式与生活方式的改变。

　　北京城市副中心落子通州

　　2012年，在北京市第十一次党代会上，北京市委、市政府提出“聚焦通州战略，打造功能完备的城市副中心”。这是北京首次明确通州作为城市副中心的定位，也是北京围绕中国特色世界城市目标、推动首都科学发展的一个重大战略决策。随后在2013年和2014年的北京市政府工作报告中，也都明确要求加快通州这一城市副中心的建设。

　　事实上，在北京现有的多个“承接中心城区产业和人口转移的重点建设新城”中，选择通州来承担起北京城市副中心的重任，可谓理当如此。

　　通州地处北京市东南部，是首都北京的东大门，乃“千年大运河北首、百里长安街东端”。通州城区规划面积108平方公里，是北京市规划建设规模最大、区位优势最明显、基础设施条件最好的城区。而且，通州的区位优势独特，地处北京东西发展轴和东部发展带的节点位置，是北京-滨海新区发展带上的重要节点，是北京参与环渤海区域合作的桥头堡。把通州建设成为北京的城市副中心，对于北京加强与京津冀地区融合，参与环渤海发展，构筑面向区域综合发展的城市空间结构具有重要推动作用。

　　从最早的“重点新城”，到“现代化国际新城”、“首都功能新载体”，升级为“北京城市副中心”，今年以来，京津冀一体化升级为国家战略，令通州发展再迎机遇。今年4月初，北京市委书记郭金龙在通州调研时强调，通州是北京城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。当前重点要深入研究通州在首都城市战略定位中的地位和作用。

　　商务圈集群中心新引擎

　　多重政策利好之下，通州新城的建设也不断提速。“以高端现代服务业为目标，重点打造高端商务、高端制造、现代物流三大产业，着力发展文化创意、金融服务、医疗康体、旅游休闲等四大新兴产业，形成生产服务与生活服务‘双平台’，为首都城市副中心发展创造强有力的支撑体系”成为通州新城产业发展的定位。“发展产业，不做睡城”，通州万达广场等一批高端城市综合体的入驻，不但完善了通州的商业配套、提升了区域商业价值，还为产业发展提供了载体。

　　新的经济格局下，CBD商务区、东坝商务区、通州新城，三大商圈在竞争中融合，构筑了北京商务集群的强大磁力。通州万达广场选址于此，不仅全面享受了四通八达的交通路网、繁华的商业资源、密集的资本、丰富的行政配套等商务圈集群中心专享的便利便捷，更赋予了自身良好的保值升值性能。

　　不仅于此，位于北京商务圈集群中心——北苑商务区的通州万达广场，还担负起商圈融合的重任。作为大型的、现代的、高端的城市综合体，通州万达广场选址商务圈集群的中心位置，责无旁贷地发挥起聚合融汇的作用，将三大商圈有机联合起来，以改善目前较为散乱的现状，实现商圈与商圈的良性互动，促进商务圈集群的落成，使之成为有条有序的现代化商务中心。

　　文/本报记者 陈静思