济南限购取消第一周新房成交量环比涨五成多

　　济南取消限购后，楼市行情如何?上周济南楼市交出的答卷是：新房成交量比前一周增加1097套，环比上涨57.5%，一改成交不振的形势。同时，济南二手房价格环比上涨了31元/平方米。

　　济南住宅与房地产信息网统计数据显示，7月7日至13日，济南新建商品房市场共成交了3005套，环比前一周的1908套增加了1097套，环比上涨57.5%。根据日成交量分析，上周济南商品房成交量的走势呈现“山谷状”，中间高两边低。最高值出现在取消限购的第一天，为740套。其中，住宅成交了2314套，储藏室成交了541套，车库成交了33套，其他成交了28套，商业用房成交了44套，办公成交了12套，公寓成交了28套，厂房成交5套。

　　2014上半年，济南楼市一直萎靡不振，开发商极力促销的情况下也无法挽回局面，楼市成交不振成了一个无法破解的“诅咒”。但就在济南正式取消限购的第一天，济南新房网签数量创下今年以来新高。从成交数据上来看，上周网签数量确实明显增多，但后效如何还有待观察。

　　据业内人士分析，济南房地产一直比较稳定，尤其是近几年来并未出现大的起伏，至于今年上半年楼市相对于往年处于低迷态势，第一是受宏观经济下行压力和全国楼市大环境的影响，市场的观望情绪比较严重;第二则是受到全国降价潮影响，购房者一直以来“买涨不买跌”的传统心理，在一片“降声”中，观望似乎比出手更靠谱一些。

　　据搜房济南房产评估网统计显示，7月7日至13日，济南二手房住宅挂牌均价为10366元/平方米，环比上涨31元/平方米，涨幅为0.30%。从行政区住宅挂牌均价走势图看，本周济南市六大区域二手房住宅均价呈现“跌多涨少”的态势。呈现下跌的区县有高新区、历下区、历城区和市中区。