一周楼市:6月55城房价下跌 多地欲“取消限购”

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　　中新网7月18日电 本周，随着国家统计局《2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况》、《2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》的发布，上半年楼市低迷行情落定。

　　报告显示，前半年全国房地产投资增速回落，商品房销售面积、金额双双持续下跌。6月房价方面，70个城市中，新房价格环比下调城市达55个，二手房环比下调城市达52个，创今年历史最多纪录。历来房价坚挺的一线城市中，仅北京新房价格保持小幅上涨。

　　市场下行，更多地方政府加入“救市”大军。在呼和浩特、济南明文取消限购后，本周南昌、长沙、厦门、郑州等多地传出限购松绑传闻。令人关注的是，一线城市上海也被曝限购松动，随后，央视财经官微在17日更正指出：“上海限购政策松绑”系谣传，上海并未官方发文。

　　北京方面，目前为止最便宜自住房下周一摇号、自住房期房率高企、土地市场迎来两个月“空窗期”后首次开闸仍遇冷等，也成为本周楼市的热点话题。

　　7月18日 中国新闻网：6月70城房价近九成止涨 各地救市政策难阻楼市下行

　　6月18日，国家统计局发布了2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70个城市中，新建商品房环比下调城市达到了55个，二手房环比下调城市达到了52个。房价下调城市明显增加，创今年历史最多纪录。

　　从70个大中城市新建商品住宅价格环比指数来看，与上月相比，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。综合房价下降和持平的城市，近九成城市房价出现止涨。从环比价格变动情况来看，贵阳涨幅最高为0.2%，杭州下跌1.8%，为降幅最大的城市。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，“2014年楼市变化速度超过市场之前的预期。从上半年房价走势来看，1-2月首次出现个别城市价格调整，3-4月呈华东区域块状下调的态势，5月则表现为以东部城市为主的房价多数城市下行，市场已经出现加速调整趋势。而到了6月份，房价已经从块状分布弥漫到了全面下调的态势。”

　　张大伟认为，下一阶段，在信贷环境无明显改善的情况下，房企唯有选择降价让利，才能实现资金回笼，进而在淡市中调整扩充土地或项目储备。尤其对于所处区域竞争较大的项目，率先开展价格调整方能抢占先机。

　　在中国房地产学会副会长陈国强看来，取消限购这一政策有助于提振市场需求，对市场的供需关系来说会造成一些影响。但是也不要预期过高，单一的某一项政策的改变不足以影响市场预期，短期内不可能消化市场的高库存，也不可能逆转市场的供需状况，所以基本的市场矛盾是需要时间来消化的。