杭州市区成交量上周小幅上扬 萧山逆势跑量

　　进入7月末，楼市正式跨入淡季深水区。不过萧山的表现很抢眼，在7月21日传出萧山区限购取消的消息那天，一天就放量成交122套房源。

　　余杭萧山成签约主力

　　萧山环涨79.4%

　　上周(7月15日至7月21日)杭州市区签约量小幅上涨，库存量有所回落。据购房宝指数统计，上周，杭州市区(含余杭、萧山)商品房共签约1454套，比前一周增加164套，环增12.7%。截至7月21日，市区可售商品房132102套，其中可售住宅90818套，非住宅41284套。相比前一周，上周库存减少836套，虽然库存量没有大幅减少，但下行的库存量或许能够给夏季楼市一丝清凉。

　　从各城区数据分析，其中主城区商品房签约476套，预定94套，签约均价20749元/平方米；余杭商品房签约533套，签约均价10204元/平方米；萧山商品房签约445套，签约均价15680元/平方米。据购房宝指数统计，在各城区中，上周萧山成交量最值得关注，相比于前一周，上周萧山楼市量价齐升，其中成交量上涨197套，环涨79.4%。

　　成交前十

　　主城区仅占两席

　　据购房宝指数统计，从成交前十排行榜中可以看出，余杭萧山占8席。从个盘签约数据分析，怡丰城签约105套，签约均价9570元/平方米，成功夺得上周签约量冠军。前一周，怡丰城推出毛坯小户型酒店式公寓，户型主力30~41平方米，由于低总价加之靠近地铁1号线翁梅站的优势，从上周签约105套来看，市场的认可度比较高。

　　另外，值得关注的是萧山南部卧城板块，从前十榜单中可以看出，南部卧城板块的恒大帝景与绿都·四季华庭分列二、四名，共成交163套房源。据记者了解，当恒大·帝景以精装11800元/平方米起的价格公布后，绿都·四季华庭快马应对，以清盘价准现房9800元/平方米起，半路杀出截客，从成交量上可以看出，恒大·帝景稍许领先，一方面得益于恒大品牌的影响与更优的地段位置，另一方面是由于恒大首开房源量大，购房者可选的余地相对较多。

　　为了赢得购房者眼球，一些板块的价格底线一浪低过一浪。　本报记者 黄磊