广州市桥一住宅地底价成交 此前多宗地块“流拍”

　　在广州市多宗住宅地“流拍”和取消出让后，广州番禺市桥街盛泰路东郊工业区地块24日底价成交，扣除配建的1万平方米安置房面积后，其楼面地价为11419元/平方米。该地块将共建成约8万平方米住宅，其中90平方米以下的中小套型比例不低于六成。

　　番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块为商业用地、二类居住用地、服务设施用地，其中商业占地3336平方米、居住占地20715平方米、服务设施占地3601平方米。整个地块将建成住宅约8万平方米，要求中小套型(90平方米以下)比例不低于60%。但其中有1万平方米是配建安置房(含相应配套地下停车、人防等设施)，建成后无偿移交给广州市番禺区人民政府市桥街道办事处。此外，还要配建商业中心和幼儿园后，无偿进行移交。在开拍前，只有金融街一家公司报名购买，最终以总价8.0451亿元底价成交，扣除保障房配建面积后，楼面地价为11419元/平方米。

　　据了解，此次地块周边有番禺区政府和番禺广场，距离地铁口约15分钟，周边配套比较成熟。目前地块周边的二手房放盘价约2.3万—2.4万/平方米，而周边在售一手楼盘均价约1.8万元/平方米，但成交不理想。业界人士认为，此次地块虽然是底价成交，但因为起始价是在市场价基础上评估得出的，因此也不算太低。但由于地块距离地铁站较近，因此还是有抗楼市调整的能力。有业内人士表示，从这幅江景住宅地底价成交看，下半年的土地市场仍然不太乐观。

　　今年以来，除去1月一口气成交三宗地块，3月低调推出一宗混合工业地外，番禺土地市场一直沉寂。据统计，广州在二季度共出让土地29宗，是自去年以来出让宗数最少的一个季度，土地溢价水平仅为2.69%。此前广州增城有四住宅地“流拍”，且多宗住宅地中止出让。(记者/郑佳欣 实习生/何家伟 杨雪莹)