住宅地遇冷工业地升温 广州一周内挂牌近20万方

　　广州住宅用地市场逐渐转冷、多宗住宅地底价出让，广州工业用地却出现井喷。记者7月31日从广州市国土房管局获悉，从7月25日至31日的短短7天时间里，位于广州开发区、花都、番禺等地的六宗工业用地扎堆亮相，用地总面积达19.3636万平方米。其中一幅广州开发区东区工业地要求企业达产年产值不低于人民币30亿元，否则有权收回土地。

　　广州市财政局相关负责人表示，广州改变以往年度在下半年集中出让土地的做法，以保证全年土地出让收入平稳入库，避免收入大起大落。如今，在楼市成交乏力、住宅用地越来越少人问津的情况下，广州一大波工业用地抢闸入市。

　　记者注意到，最近挂牌出让的6宗工业用地均对拿地企业作出严格限制，尤其是对企业从事的行业均有要求。其中，广州开发区东区BP-J-1地块限制竞买申请人须为从事医学研究和试验发展的企业；广州科学城KXC—M4—5地块限制竞买申请人须为从事平板显示器件生产专用设备的企业；广州开发区西BSQX-A-1地块限制竞买申请人须为从事机动车辆检测设备研究和机动车辆检测的企业。多幅地块还对企业未来的产值、年税收等作出要求，如果达不到承诺，将被收回土地。

　　不过，从这6宗工业用地的起始地价来看，由于工业用地价格远远低于住宅用地，6宗地块的总挂牌起始价不到2亿元，对于广州土地收入而言只能是杯水车薪。保利地产首席分析员吴定金表示，年初以来整个经济增长受限制，工业企业尤其是新经济企业的扩张方面相对谨慎，现在集中推出大批工业用地，支持一些需要转型升级的行业，也是一种行业利好。(记者/郑佳欣 实习生/杨雪莹 何家伟)