济南限购取消 长清一楼盘日接待量增加5成

　　本报记者 陈伟 　　　　　　　　　　　　　　　　

　　7月10日，济南正式取消楼市限购政策。如今已经过去20多天了，记者走访发现，限购政策取消，重新提升了长清区楼市的人气。每天去楼房参观咨询的市民比往常多了不少。大学路一楼盘售楼中心的日接待量增加了5成多。

　　原来看报纸喝茶 如今一个顾问应付两个看房者

　　在大学路的一个高档楼盘，置业顾问小张最近半个月来一直都没有休息，几乎天天靠在项目上。自从济南市取消限购政策后，来看房的市民比原来多了许多。

　　小张告诉记者，限购政策之前，尽管楼房打出了颇具诱惑力的广告促销，但是效果一直不是太理想，每天有十来个市民前来参观，有些置业顾问整天闲得没事可干，一来上班就看报纸喝水聊天。

　　“但是最近一段时间，来看房的人越来越多，销售中心的顾问根本忙不过来，有时候一个人得应付2个看房者，忙得不亦乐乎。”小张说。

　　限购取消后，长清区的房价几乎没有上涨，但是原来享受的购房优惠“缩水”了。比如，有家楼盘，全款购房可享96折，如今已经涨到98折。小张告诉记者，限购政策一取消，楼盘的人气会短时间内聚集起来。之前曾经累积的刚性需求，会在一段时间内释放出来，开发商可借助这个机会将库存推向市场。

　　限购可能提升房价 购房者加快买房步伐

　　市民胡德生刚刚毕业两年，目前在长清区一家餐饮公司工作。最近，他正在忙着向朋友借钱，准备凑够首付买房。

　　他告诉记者，限购取消前，济南的楼市比较平稳，价格虽然上涨，但是幅度都较小，他也并不着急，加之手头资金有限，他也没有下定决心买房。

　　“但是如今没了限购，肯定会激起无房者的购买热情。买房的人多了，房价上涨的可能性非常大。即便每平米上涨500元，买晚了就得多淘四五万块钱，因此想着早点把房子买下来。”胡德生说。

　　其实和胡德生有相同想法的购房者不在少数，市民吴女士表示，最近他和家人几乎每周末都去长清区的各大楼盘转悠一圈，发现有些开发商的优惠力度减少，她担心这是房价上涨的前奏，因此多走几个楼盘，早点把房子定下来，心里就踏实了。

　　在7月27日，齐鲁晚报《今日长清》曾经联合晨鸣信息、名流华第小区开发商举办过联合砍价行动，只要持有三份广告，便可优惠40000元的购房款。

　　济南限购之后 楼市成交量环比增幅明显

　　根据上海易居房地产研究院提供的关于7月份市场成交的预测报告显示，7月1日－20日，济南楼市成交量的环比增幅位居20个城市首位，增幅达188%。　

　　报告解释称，7月10日济南房管局用口头的方式进行了限购政策的松绑，导致7月中旬网签数量大增，进而提振7月前20天的成交。当然，也有可能是之前有些成交因为限购而没网签，现在限购放开后集中网签。

　　就在限购松绑当天，济南商品房网签量急速攀升。克而瑞机构的数据显示，当天网签达到687套，成交面积为72458平方米。第2天，济南商品房网签量再创新高，达到740套的高峰，面积达72851平方米。

　　相关业内人士表示，济南楼市限购取消后，近两周的成交量出现了井喷，但成交价格并没有变化。从项目上了解到的信息，目前新增的客户多是之前没有购房资格的人群。