一周楼市：76城房价下跌 不动产登记将公开征求意见

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　　中新网8月2日电 转眼七月已经过去，纵观七月楼市，跌宕起伏。限购松绑城市进一步扩大，本周就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放开限购政策，在二三线城市间限购松绑已成为一股潮流。另外，从市场表现来看，取消限购的政策对市场影响不大，7月份有76个城市房价环比下降，降幅进一步扩大。楼市持续下沉态势也逐步向土地市场传导，北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍，其他城市的土地市场也日趋转冷。

　　另外，政策方面，北京将适时调整普宅价格标准，以发挥二手市场的作用，满足人们的住房需求。不动产登记也有了最新进展，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》将社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。

　　7.28 北京晨报 北京将适时调整普宅价格标准 促进二手房流通

　　北京市住建委近日表示，将发挥二手住房市场的作用，满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准，促进二手房流通，缓解供需矛盾。

　　北京目前的普通住宅标准是2011年12月开始执行的，按照房屋的区位设定了不同的房价标准，其中六环外地区为17280元/㎡。随着近几年的房价上涨，这种普宅价格已经与实际房价产生差距，六环之外的很多刚需楼盘，按照售价都不是普通住宅，“被豪宅”了。

　　而普通住宅在买卖中是可以享受到税收优惠的。比如90平方米及以下普通住房，且住房属于家庭唯一住房的，可以减少契税，按1%税率征收。而“豪宅”则不能享受税收优惠。专家表示，北京市调整普宅标准，将可降低房屋交易的税费，减少购房成本，对于加速二手房交易有利。