武汉房企喊话购房者：房价跌了 回购还给利息

　　“两年后要是房子跌价了，可以原价卖给房企，还拿利息，卖房的都这有信心，那我是买呢还是买呢买呢?”昨天，淘房圈友唐小姐爆料称，武昌一楼盘推出了回购保值活动。

　　新招

　　房企保值回购

　　唐小姐说，虽然不少购房者对后市价格充满担心，但业内对武汉市场仍是一片看好。为加强购房者信心，武汉已有楼盘推出回购保值活动。

　　刚过去的周末，她到武昌一在售项目看房，看中一套91平米的房子，折后86万左右，每平米约9400元，不过她仍有些犹豫不决。

　　一直关心楼市的她说，发现最近武汉房价环比连续多月下跌，“我担心后期会不会继续跌。”当她说出自己的担心时，置业顾问介绍称，以目前武汉的情况来看，楼市较稳定，且成交量仍在高位，随着城市建设和发展，后期这个地段的房价肯定会上升。

　　为了稳定唐小姐的信心，置业顾问还提出，该楼盘已推出一个保值回购的协议，像唐小姐这样有担忧的顾客可以签约。所谓保值回购即是两年后如果顾客买的房子贬值，房企会以原价将房子买回来，然后再按银行利率付利息，“这一说倒让我放心不少。”

　　记者探访发现，事实确如此，一位销售人员介绍，该楼盘在武汉首推的保值回购活动搞了两个月左右，有两三个人签了。“签不签是双向的，大多数人觉得没必要，我们也没有主推，针对的是那些极个别非常犹豫的人。”

　　现状

　　担心风险 信心未复

　　保值回购，在不少人看来，鼓劲的价值更大些。7月，虽然整体上特价房、优惠活动力度未减，且还加入政策利好因素，但武汉新建商品房成交1.3万余套，较6月出现下滑。“明显感到一些买房人的观望心态还是比较浓，不少人对特价房、优惠也更加敏感。”一楼盘销售顾问说。

　　圈友刘小姐说，两周前，她与朋友前往汉口中心一楼盘看房，当时看中一套100平米的，总价170万左右。交纳定金后，他们从同事处得知，该楼盘还有一套特价房，面积97平米，总价145万，他们马上就有些后悔，“不过多了三平米，相差约25万，我们想退了之前订的那套买特价房。”

　　退订被拒后，刘小姐的朋友下定决心，准备再与楼盘方沟通，“我和朋友都觉得，市场走势还是不明，能以低价买到一套房子风险肯定最小，所以才坚持想换特价房。”

　　后市

　　武汉楼市值得 “推荐”

　　虽然观望情绪仍在，但武汉整体趋势被看好。8月1日出炉的全国21城市购房者信心指数显示，处在“谨慎推荐”区间的达14个，占67%;有5个城市评级处于“观望”区间，分别为长沙、大连、杭州、青岛和沈阳;评级为“推荐”仅有2个城市，分别是武汉和厦门。

　　与6月城市购房信心指数相比，7月购房信心评级有所上升的城市有5个：北京、上海、深圳三个一线城市由“观望”上升为“谨慎推荐”;武汉和厦门由“谨慎推荐”上升为“推荐”，其中武汉的购房信心指数从上月的73.95上升到80.08，达到今年1月以来的最高值;沈阳的评级有所下调，由“谨慎推荐”下调为“观望”;其余城市均与上月持平。

　　业内人士评价称，武汉经济发展迅速，人口红利逐步增长，且目前武汉房价较为稳定，随着城市发展，后期升值空间可期。