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北京郊区租房市场降温 租金连续三个月下滑

2014年08月04日 15:30 来源:北京晚报 参与互动(0)

  本报讯(记者李海霞)根据链家地产市场研究部统计,7月东城、西城的单位租金环比上涨3%,而朝阳、海淀、丰台、石景山与大兴、通州、顺义、昌平单位租金环比分别下降0.9%、0.4%。

  据了解,自今年5月以来,郊区市场逐渐降温,已经连续3个月价格回落,尤其是大兴区,7月价格跌幅达到5.1%。一是由于大兴部分区域房源明显增多,成交周期拉长,为了尽快出租减少空置周期,业主选择调低报价。比如枣园小区的一套挂牌2800元的2居室,挂牌3个月未能租出去,业主不得不调低至2600元。二是随着地铁的开通城市外移,近郊越来越多的房源开始挂牌出租。

  链家地产市场研究部张旭分析,由于郊区租金的下滑,致使今年以来北京市整体租金走势较为平稳,并在5月份时出现小幅下调。截至目前,北京整体租金年内累计涨幅仅为1.6%,大大低于2013年的7.3%与2012年的10.9%。下半年,除个别中心城区外,其他区域将保持平稳或小幅下滑。

【编辑:孙建永】
 
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