厂房变球馆 借用小区下水惹矛盾

　　曾经的老厂房变身球馆，可原有的下水设施已不能支持，于是球馆准备“借路而行”，不想遭到一墙之隔的居民强烈反对。

　　日前，家住皇姑区嘉陵江街49号院的王先生，向沈阳晚报、沈阳网反映了原沈阳市帆布制品厂老厂房变身成球馆后的烦心事儿。

　　老厂房变身球馆，改造后下水吃不消

　　居民担忧

　　皇姑区嘉陵江街49号院，与沈阳市帆布制品厂一墙之隔。“我们承认，是先有的人家工厂，后有我们的小区。”王先生说，帆布制品厂上个世纪60年代就存在，硕大的厂房里曾经也是红红火火。

　　但随着一个时代的远去，帆布制品厂也没能逃脱没落的厄运。自从停产后厂房就闲置了，直到它被一家球馆看中，才重新发挥了价值。可没想到这件好事却引来了一场邻里间的矛盾。

　　“厂房和球馆设计不同，即便是废物再利用，之前基础设计是改不了的。”王先生称，原有的厂房没有设计足够的下水管路，而变身球馆后，这里新添了淋浴、卫生间等，这都需要强大的下水支持。

　　“大约一个月前他们的下水井堵了，于是他们就自己挖了一条下水管线，将污水排到了我们的雨水井里。”于是居民与球馆的矛盾就此产生，为了争夺这条下水道，院里院外隔墙对峙，关系十分紧张。

　　原下水井堵死，无法畅通才想出此举

　　球馆解释

　　为了解事情的真相，沈阳晚报、沈阳网记者来到了皇姑区嘉陵江街49号院。

　　小区业委会的孙主任拿出了盖有印章的情况说明，并在图纸上向记者讲述了居民的担忧。“我们主要的矛盾就在这条下水道上，这条下水道是我们的雨水井，不具备强大的下水功能。”在孙主任的指引下，记者看到球馆从自家的化粪池挖了一条不到十米长的下水道，直接连在了居民所说的雨水井里。

　　“如果污水灌满了雨水井，我们楼上就会臭气熏天。”孙主任还担忧，这条雨水井的下游流经小区的下水管线，将给不堪重负的小区管线再添负担。

　　在现场，球馆的经营者小王也谈了自己的看法。“他们所说的雨水井实际是在我们院子里。”小王表示，他这么做也是没有办法，因为原有的下水井已经堵死，清理几次都无法畅通。为了不让污水溢出来影响更多人，他们自己出资挖了这条下水道。

　　“我们最初打算连接一个管，让下水井变成暗渠，可没想到这也招来抵制。”小王也觉得自己很委屈。

　　显然，就下水道的“借路而行”两方无法达成协议。

　　于是，记者找到了老厂房的租赁方，沈阳市帆布制品厂。该厂的杨厂长表示，具体的情况他们已经了解，而且也做了多次工作。“从现在的情况看，球馆这样做也是没办法，但百姓的担心也有道理。”杨厂长说，如果原有的下水井能够疏通，所有的问题都能迎刃而解。

　　经过记者的协调，杨厂长表示，他们请专业的疏通队伍再清理一次下水井，如果清理不通再考虑其他方法。

　　嘉陵江街49号院的业委会孙主任也表示，如果按现在的施工方式私自连接下水道，应该是不符合城市建设标准的，他们也会将情况向上级部门汇报，希望能合理解决此事。本报将持续追踪此事。

　　将请专业疏通队，再清理一次下水道

　　租方表态

　　专家说法

　　老建筑再利用

　　不能盲目更改用途

　　随着时代的变迁，城市的大跨步前进，很多留存下来的老建筑被再利用，例如老办公楼变身洗浴、旧厂房变身运动中心，这本是一件惠及市民，城市资源再利用的好事儿，但并不是换个牌子，修改门面那么简单。

　　“有些老建筑的设计比较‘保守’，往往满足不了现代的需要。”沈阳建筑大学的吴老师介绍，尤其是在电力、供水、下水，甚至是房屋结构上，老建筑再利用，一定要请相关的技术人员重新考察评判，盲目更改用途，不但会带来问题事件，还容易引发安全事故。

　　沈阳晚报、沈阳网高级记者 柳云松

　　见习记者 李庆海

　　摄影记者 王 江