天津：租房中介费上涨50% 有房主租客不认可

　　本报讯 （记者刘英潮 实习生王晰晰）链家地产、我爱我家、中原地产日前集体上调中介服务收费。记者暗访发现，上述3家中介的众多门店并没有公示新的收费标准，只是由经纪人口头通知顾客。同期本市多年的老牌房产中介——津房置换以及众多中小房产中介都保持原价格不变。

　　记者连日来在南开华苑、和平区南市附近的链家地产、我爱我家、中原地产的多家门店暗访了解到：从8月1日起，租赁房屋收费由一个月房租上调为一个半月房租。一些经纪人还大声向每位入店的客户们强调，这是接到房管部门通知后涨的价。话虽这么说，但记者在大厅内并没有看到公示新的收费通知。

　　市民刘先生昨天下午在链家地产的一家中介门店签了租赁合同，他在华苑附近的产业园内租下一处57平方米的办公房，却只缴纳了2500元的一个月的月租作为中介服务费。中介经纪人小郑告诉记者，目前中介对租房费用收费还很灵活，有的房客不愿意承担新上调的租金费用，他们就不收了，“总不至于把交易弄黄了吧。”小郑说。

　　中介到底执行的是什么收费标准呢？市房管部门有关人士昨天向记者否认下发所谓的涨价通知，表示只是上月初转发了国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，明确提出放开房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费，实行市场调节价。本市老牌中介——津房置换的负责人也向记者证实，如果房管部门下发重要通知，他们不可能不知情。

　　记者调查发现，涉嫌上涨中介服务费用的本市3家全国连锁中介的有关负责人最终承认，他们是参照“文件精神”商量后各自下发了内部调价通知。“调价还要看市场反应、协商解决。”一家大型中介负责人这样说。

　　采访中一些市民不认同涨价，但是也显得有些无奈。不过采访中，很多没有涨价的中小型中介门店纷纷表示今后会更有价格优势，较低的中介费用有助于争取到更多客户。而涨价的中介店员则很有信心地认为：“过渡期过后，涨价对于成交量的影响肯定会越来越小。”市场走势究竟如何，各方拭目以待。