香港人深圳置业开始“升温”

　　记者日前在深港两地采访时发现，在经历了一段时间的低迷期之后，香港人北上深圳置业再次出现抬头迹象，有的港人甚至花费数千万元成为深圳独栋别墅的买家。对于深圳楼市的这一新动向，业内人士表示，港人在深置业占比仍然很低，不足以影响深圳房价和成交量。

　　8月2日，位于深圳罗湖区的楼盘“半山道一号礼宾府”举行产品发布会，这批产品包括130-192平方米高层和238-514平方米别墅，今年8月现楼发售。记者了解到，300余名与会者中，有近60名香港客户。据工作人员介绍，在“半山道一号礼宾府”的所有业主当中，香港业主占比约15%。此前，6月11日，深圳宝安别墅项目“中海九号公馆”推出80套别墅，平均1500万元/栋，仅一个小时售罄。

　　深圳中原地产事业二部董事总经理黄珊珊介绍，从今年下半年开始，香港人在深圳置业的比例较年初有小幅提高，多选择口岸和前海等区域，会选择熟悉的开发商，如有港资背景的企业。同时他们也会多次踩盘，性价比高和环境好的楼盘较受青睐。深职院房地产研究所所长邓志旺说，作为距离香港最近的一线城市，深圳长期以来对于香港人均有吸引力。深圳一些“半山式别墅”在港人中产阶层中很受欢迎。对于今年香港人士热衷赴深置业的原因，58同城房产研究部分析认为，由于香港楼市近期价格走低，从而“逼走”香港的一部分投资客，进而转投包括深圳在内的很多内地城市。

　　记者8月7日也从深圳市规划和国土资源委员会证实：目前深圳仍按照国家分类调控的要求，严格执行住房限购政策，深圳楼市限购并未“松绑”。业内人士认为，目前一线城市房子供不应求的情况还在持续，不适合放松限购。另外，深圳正在建立房地产市场调控的长效机制，在政策尚未完善的情况下，如果限购政策松绑，势必释放大量需求，对稳定房价会带来不利影响，因此短期内限购政策取消的可能性不大。记者　吴俊