多家商户鸠占鹊巢 被霸占房地产归还业主

　　市中院联合多部门进行强制清场

　　本报讯 （记者张翔宇 通讯员 李志金）昨日9点半，东区起湾道10号楼原新万鑫宾馆等商户门前，十几辆警车、消防车、救护车、供电工程车、搬家货车等一字排开，市中级人民法院在辖区公安分局、司法局、消防支队、东区办事处、公物仓、医院、供水供电供气部门等单位的配合下，对涉案房地产实施强制清场，至昨天下午，涉案房地产已经完成交付，这栋三年前早已被拍卖的房地产终于回到了竞买人的手中。

　　房产关系错综复杂

　　该房地产原来属于中山市中外百货有限公司，因该公司欠债，2010年11月8日被市中级法院裁定拍卖。2011年1月14日，市中院裁定将上述房地产及附属设备按《拍卖成交确认书》所确认的成交价7500万元拍卖给中山市华鸿房地产开发有限公司。“新业主”华鸿房产公司办理房产证、土地证后，因该房地产被多家商户占用，承租户“租上租”现象十分普遍，华鸿房产公司望“房”兴叹，该房地产一直没有交接，至今无法真正取得该房地产实际占有、使用和处分权。

　　据承办法官介绍，涉案房地产最初是由原产权人中山市中外百货有限公司抵押给银行贷款，然后出租给金桥家私商城，后又转租给中山市万家汇科技开发有限公司，后万家汇又对外出租。2011年，法院依债权人申请，依法委托拍卖给中山市华鸿房产公司，万家汇公司仍继续对外租赁并收取租金。　　

　　多家商户鸠占鹊巢

　　2013年12月31日，中山市华鸿房产公司向法院申请对起湾道涉案房地产强制清场，承办法官向当时的占用人中山市舜能润滑油有限公司、北京中华建规划设备研究院有限公司中山分公司、中山市东区卫康鱼餐厅、中山市东区万鑫宾馆、中山市东区车功夫汽车美容中心、中山市万家汇科技开发有限公司、中山市东区金桥家私商场等发出了清场通知，上述公司及单位未自行搬离。

　　2014年2月，案件承办法官逐层逐户进行了勘查和了解，进一步掌握了整幢建筑具体占用情况，其中大楼内4至5楼的楼梯安全通道全部被混凝土封死，其他楼层的安全通道也都铁门紧锁，整幢大楼和6楼酒店的客人仅能通过一部电梯上下，存在严重消防及安全隐患。办案法官对各占用商户进行了谈话，此后三次在现场张贴清场公告，仍未见占用方离场。

　　直到昨日，市中院联合多个部门对涉案房地产实施强制清场，人员及物品清查完毕。