自住房"蛋糕"小需求多 专家建议提高家庭进入门槛

　　中新网8月8日电 日前，北京自住房得到众多家庭积极申购，但是最终通过摇号、选房的家庭只是极少数，如何在公平的基础上解决人们的住房问题？为此，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞在做客中新网视频访谈时表示，界定自住房的对象不能泛化，应该把家庭进入的门槛标准再提高一些。

　　牛凤瑞坦言，中国住房领域十多年来的市场化改革，方向是正确的，成就也有目共睹，下一步需要进一步完善，为此，作为自住型商品房，首先要界定它的对象。

　　“我们不能泛化，像北京外来人口这么多，如果把它泛化的话，很有可能是‘蛋糕’非常小，但是人很多，一两年内轮不上，三五年还没有希望，可能会降低我们政策本身的信誉度。”牛凤瑞说。

　　为此，牛凤瑞建议，可以把自住房的对象选择门槛提高一些，“比如说今年有5万套的供应能力，我只安排5万个家庭，他们有资格来今年解决这个问题，其他的家庭明年再说。”同时，政府在宏观调控上还要增加住房的有效供给，“才是解决我们价格过高问题的釜底抽薪之策。”(中新网房产频道)