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北京首套房贷款利率现9折优惠 新房有松动迹象

2014年08月27日 10:56 来源:央广网财经 参与互动(0)

  据经济之声《天下财经》报道,北京首套房贷利率,本月初开始出现松动。记者采访发现,这种针对二手房贷款的利率优惠,范围正逐渐扩大,甚至已经开始向新房蔓延。

  北京首套房贷利率优惠范围扩大

  招商银行北京分行的工作人员透露,他们对于首套房购买二手房的客户,利率有九五折的优惠,只是需要满足一个附加条件。

  招行工作人员:首套房的贷款,如果您能够存贷款额5%的保证金,作为一个风险保障,我们可以给你打一个95折的优惠,从6.5我们降到6.2左右。

  而中信银行的优惠幅度更大,只要通过特定的中介购买首套房,贷款利率可以降到九折。

  中信银行客服:如果您跟我爱我家合作,我爱我家是跟中信银行这边有合作的,首套房贷款享受一个9折优惠,但您具体还是以当地分行为准。

  同样在近期调整首套房贷利率的还有外资银行。以汇丰银行为例,贷款100万以上9.4折,贷款250万以上的9.2折,贷款400万到500万的最低可打到9折。

  链家地产的最新数据显示,截至目前,与他们合作的20家银行中,有9家银行首套二手房贷款利率出现不同程度下调;两家上浮利率的银行,浮动比率也有所下调;只有剩下的9家银行仍旧执行基准利率,这显示首套房贷款利率松动,已经成为北京市场的主流。

  新房贷款利率也有松动

  除了购买二手房利率优惠,记者还发现,新房贷款利率也有了松动迹象。工行海淀某支行个贷部门工作人员说,少数楼盘可以拿到优惠利率。

  工作人员:一手房特殊楼盘的话,你得问开发商,因为它有可能是有特殊政策的,但是它得报分行批。你去问问,当然不一定有,因为原则上讲,这种开口的事情不会太多。

  而交通银行方面,只要是一套房,不管是新房还是二手房,都有利率优惠。

  交行客服:首套房贷款这个利息是可以享受5%的优惠的,降幅5%,但是这个银行有规定条件。

  记者:只限于二手房,还是二手房新房都可以?

  交行客服:只要是首套房都行。

  从不愿贷到优惠贷 银行为何态度大转变?

  之前,由于资金紧张以及利润较低,银行对个人房贷的积极性一直不高。为此,央行还曾在五月份喊话,要求商业银行不得停止个人房贷。短短两个多月,市场风向就发生了转变,原因何在呢?中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立这样看。

  尹中立:可能更多的是窗口指导的原因,是不是人民银行或者是银监会打招呼的原因。

  不过,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇分析,利率下调主要是商业行为:7月份银行贷款有效需求不足,贷款增速下滑比较多;而现在的流动性,相对今年年初明显松动了。(记者吕红桥)

【编辑:孙建永】
 
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