青岛上周土地市场:底价成交与流拍共存

　　据锐理数据统计，上周(8.18—8.24)青岛市土地招拍挂市场共有7宗商住用地上市，分别位于即墨市、黄岛区和城阳区，总出让面积250.59亩。除位于城阳区棘洪滩的一宗住宅用地流拍外，其余六宗地全部底价成交，成交面积合计243.95亩，成交总价超过3.14亿元。

　　在上周成交的土地中，即墨市有三宗商住用地成交，其中包括位于即墨市通济街道办事处鹤山路以北、环保装饰材料城以西、规划路以东的商住用地，面积仅0.13亩，合86平方米，是今年以来青岛招拍挂市场上成交的面积最小的一宗土地，被青岛轩瑞置业有限公司底价竞得，总价仅31.81万元。

　　即墨市上周成交的另外两宗地位于青岛蓝色硅谷核心区海滨路以西、问海路以南、规划路以东，都是住宅用地，被青岛伟东教育云基地发展有限公司以底价竞得。这两宗住宅用地是微软集团在青岛蓝色硅谷核心区打造的微软伟东教育云研发基地项目的部分用地，该项目总投资约15亿元，总占地面积约202077.39平方米；规划总建筑面积约226951.02平方米，由青岛伟东教育云基地发展有限公司开发建设，是中国首家云教育基地。

　　除即墨外，8月19日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖位于黄岛区滨海公路北、嘉陵江路东两宗商业用地，土地面积共6564平方米，土地具体用途为批发零售用地，出让年限为40年，最终都被青岛君如意实业有限公司以底价竞得，成交总价超过2900万元。

　　上周，城阳区两宗地块出让，其中一宗成交，一宗流拍。8月20日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖城阳区的两宗住宅用地，其中位于城阳区黑龙江路东侧的1号地块被青岛恒华房地产开发有限公司以楼面地价 1056元/平方米竞得，总价超过1.5亿元；位于棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧的2号地块流拍。