增城新房均价跌破1.5万/平米 以价换量初见成效

　　因增城成交激增拉低所致

　　本报讯 （记者陈白帆）上周楼市出现“以价换量”的局面，在增城成交量上涨100%的带动之下，广州十一区新建商品房住宅网签1063套，比前一周增加33套，同时全市均价跌破1.5万元/m2的关口，以价换量初见成效。

　　据搜房网数据监控中心统计，8月18日~24日，广州十一区新建商品房住宅网签1063套，环比前一周（1030套）微涨3%，签约面积为116102平方米，环比上涨3.2%，平均每套签约面积为109平方米，全市一手网签均价14921元/m2，环比前一周（15809元/m2）下跌5.62%。

　　整体来看，广州十一区仅有三区出现成交量环比上涨，分别是天河、白云和增城。其他区域则出现不同程度的下跌，其中，荔湾区跌幅比较明显，由于中信西关海积压的网签逐渐完成，荔湾区成交下跌21%。但由于增城成交量激增带动整体上涨，成交量上涨的同时出现了全市整体均价下降。

　　南沙新盘获批过千套房源

　　上周广州住宅获得8张预售证，但中心六区仅获批2张，一张为豪宅珠光·御景壹号，新增136套218平方米以上大户型房源；另外一张被越秀文德先生获得，新增50套两房和三房房源。其余新增房源仍集中在郊区，仅南沙的广州星河·山海湾一家就获批1104套房源，另外从化的珠光流溪御景也获得2张预售证共516套房源。但还有一些越秀高价盘迟迟未正式推出市场，比如麓湖轩的开盘时间已推到9月份，目前仍在认筹阶段。

　　在优惠力度方面，虽然看起来近期的折扣没有了前两月的7折、8折，但很多开发商为了吸客则直接下调了售价，比单纯的折扣更有吸引力。