碧桂园精装修洋房收楼不到一月 暴雨过后四处漏水

　　一场大雨过后，新房四处漏水，30天之内维修几十次。日前，位于东莞沙田镇碧桂园·柏丽湾的多位业主欲哭无泪。对此，碧桂园·伯丽湾的物业公司回应称：相关楼层在排水沟施工时破坏了烟道防水，现在正在进行抢修。对此解释，碧桂园业主表示担忧，刚收楼就开始漏水，就算开发商给我们天天免费维修，但我们买房子是用来住的，天天维修，我们怎么住？

　　精装修洋房收楼不到一月就漏水

　　碧桂园·柏丽湾一栋1001的业主梁先生告诉记者：“这个房子我们7月底才刚刚收的楼，房子位置好又带精装修，当时我们买的时候都很满意，没有想到收楼后没多久，就发现存在严重的漏水问题。”据介绍，收房没多久，就发现新房的卧室墙壁和窗边墙壁都出现多处漏水痕迹。之后，梁先生找人做了房子的防水测试，发现漏水的远不止是墙壁，客厅地板和墙壁，厨房和厕所等多处都存在漏水问题。

　　据梁先生介绍，“8月初东莞下了几天大雨，我和老婆到房子里一看，发现主卧墙壁和窗户旁边墙壁都有漏水。后来我们咨询碧桂园施工队的人，他们说这应该是外墙放水没做好，下雨漏进来的。后来我们不放心，就在厕所和厨房做了浸水实验，发现客厅地板、地脚、厨房、厕所都有漏水问题。一开始以为只有我们一家漏水，就反映给碧桂园管理处，请他们派人过来修补，结果没想到，漏水的地方越来越多，已经不是小修补可以解决的了。后来我们也了解到，就我们这个户型不仅仅是左右漏水，楼上楼下之间也相互漏水。”

　　记者在梁先生新房里看到，房子里面已经多处被挖开做漏水修补，原本带精装修的房子被弄得面目全非，房子四处可见漏水的痕迹。梁先生给记者展示了他房子需要整修的项目清单，一共有38项，其中漏水问题占了大部分。

　　买新房漏水的不止一家

　　在同一栋的1201的业主陈女士的房子也和梁先生的房子一样存在多处漏水问题。陈女士告诉记者：“你看这是我们找物业打印出来的房子需要修补的项目清单，一共有几十项要整修的，好多都是漏水的问题。对于我们这些漏水问题，碧桂园到现在也没有给出一个妥善的解决方案。”

　　在碧桂园·柏丽湾购买了别墅的业主黄先生则反映，他买的别墅收楼时，整个地下室都被水浸湿了。“我们一进去，地下室的水已经淹到跟膝盖一样高了，现在碧桂园给的说法，也是整改，但是整改来整改去，都没有妥善解决办法。”

　　由于新房漏水问题非常严重，已经不是简单修补可以解决，业主们就希望碧桂园能够给出确实解决方案。

　　开发商称施工破坏了烟道防水

　　在“碧桂园·柏丽湾”楼盘服务中心，开发商工程负责人沈洪云表示，开发商已就业主反映的漏水问题进行多次修补。按照《商品质量保证书》的内容，保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现的墙面、厨房、卫生间地面漏水以及地下室渗漏，发展商将无偿进行维修并满足有关规范及标准。根据“保证书”，国家规定屋面放水保修期是3年，墙面、厨房、卫生间地面渗漏是1年，碧桂园都统统保修5年。

　　9月1日，开发商回应称已经排查出了漏水的原因。具体原因为：一栋1单元天面排水沟施工时，将01户型房屋烟道防水破坏，天面雨水顺烟道而下，导致1单元高楼层的01房厨房烟道处有水印水迹。同时，有几个住户因预开空调孔存在反坡，导致大雨时雨水倒灌而形成内墙水印。

　　对此，碧桂园称现正在进行抢修，将会尽快排查修复，从而最大限度地减少客户(业主)的损失。

　　(记者/郭杨阳)