杨红旭：房地产已拖累经济

　　杨红旭

　　上海易居房地产

　　研究院副院长

　　近日，杨红旭拟文表示，宏观经济与政策对房地产市场影响很大，而从短期数据来看，今年以来房地产严重“拖累”经济。1-7月，全国商品房销售面积同比下降7.6%，而过去十几年，只有2008年同比下跌近15%；全国房地产开发企业房屋新开工面积同比下降12.8%，过去十几年，只有2012年同比下跌近8%，其他年份都是正增长；全国房地产开发投资同比增长13.7%，明显低于2001-2013年期间25%的均值，更关键的是，也低于今年1-7月17%的全国固定资产投资增幅。

　　杨红旭判断，今年下半年至明年上半年，房地产政策面将持续放松，同时，棚改与保障房建设力度将继续加大，以缓和商品房建设活动收缩对经济的冲击。其三，将引导商业银行更大力度地支持首套房贷，甚至还会将二套房贷政策由紧缩转为中性。