四大行房贷松绑仍是传言 业内:房贷放松是大势

　　经过一夜的等待，仍然没有四大行对房贷进行“松绑”的政策。昨日有消息传出四大行将在晚间放松首套房的认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。有业内人士却对此分析称，房贷放松肯定是大势所趋，但网传的首套房认定标准并不太可信，“未来政策发力点可能是对于自住和刚需的支持。”

　　“四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。”昨日，这一消息在网络持续发酵，更有消息称央行已经召集各行开会，透露这一想法，目前处于吹风阶段，消息将会于22日的晚间发布。

　　截至23日的早上，四大行都并未更新消息，某四大行相关人士在接受羊城晚报记者采访时表示，银行暂未收到房贷业务进行调整的通知。这也证实其房贷业务没有发生变化。

　　上海易居房地产研究院的副院长杨红旭则认为，如房贷还清，仍持有一套或二套房，再购一套新房还能算首套的情况不可能发生，“但房贷放松是大势所趋，若果真有房贷政策，则应主要支持首套房贷，尤其是普通住房。”

　　有分析人士指出，商业贷款目前是“认房又认贷”，调整为“认房不认贷”并非完全不可能，但是网传的首套房认定标准却不太可能，因为“只要房屋贷款余额还清都算首套”的信号意义比放松限购更为明显，甚至带有鼓励和刺激房屋购买的意味，“与国家遏制房价过快上涨的大方向不符”。

　　有银行业内人士则猜测，未来更多的可能是银行对于首套房的利率优惠加大，“比如目前的首套房贷仍需要上浮，未来可能存在下浮的空间”。记者戴曼曼