武汉取消限购首个周六 最牛客户一口气买走3套房

　　一楼盘售楼部，客户在等待选房。

　　限购全面取消后的首个周末，武汉楼市暖风扑面。初步统计，昨天三镇就有10余项目开盘抢客。趁着限购取消第一波热潮，抢客跑量成为多数开发商的选择。

　　1【齐抢客】 一上午就监测到12项目开盘

　　仅一个周六，武汉就有10余个楼盘上市，新盘占6个。即便在楼市最火爆的去年，这样的推盘节奏也让人吃惊。

　　截至昨天中午，中指院监测到12个项目，累计推盘2922套，销售1338套，去化率46%，新盘的去化能达到五成以上。

　　武汉市房管局公布数据显示，限购取消后两天，新房成交量日均超过800套，是限购解除前一天的两倍多。

　　中指院华中分院研究总监李国政分析，武汉限购解除后，三天住宅签约2500套，日均数量翻番，确实释放了一些积压需求，但也包含一些补办手续者。

　　“绝大多数房企前三季度没完成任务，第四季度业绩压力不小。因此，趁热打铁，抓住有效客户是房企主流思想。”

　　2【试暖流】 市场重现摇号买房

　　昨天，楼市再现开盘摇号的“盛况”。上午9点13分，江汉区内某楼盘正在举行盛大的开盘活动，记者注意到，现场有两拨工作人员，打听才知道，这是开发商属下两拨销售公司，两拨人马分别招呼自己的客户。

　　据了解，当天该楼盘共推出约200套房源，其中小户型约90套，其余户型较大，但此前的认筹人数已超过300人。所以正在摇号决定选房的顺序。第一波参加摇号的就超过50人。

　　3【忙走量】 七成房企稳价跑量

　　昨天上午，记者到多个楼盘走访，发现近七成楼盘价格无明显变化，相较新盘低价入市，老盘还加大了活动力度。

　　中午，在徐东附近一楼盘，销售人员介绍，当天该楼盘总共推出500多套房源，虽然刚到中午，但其销控表上已有小半房源被标记售出。

　　该楼盘属于老盘加推。昨天开盘当日，楼盘推出了多重折扣的优惠：当天认筹可享95折优惠，订房可再享受97折优惠，付全款再享99折，认筹款还能抵3.8万元首付款。

　　中指院华中分院研究总监李国政介绍，“稳价走量也是较多开发商现在的目标，政策出来后，我们做过一项调查，有七成以上开发商表示仍将以走量为主，价格暂不会出现明显调整。部分楼盘为加速走量，近期可能还将推出更多活动。”

　　4【急出手】 一天“拎”走三套房

　　汉阳汉江边的一处楼盘，是昨天开盘项目之一。上午11点左右，这里的抢筹选房已经接近尾声。

　　在售楼部门口，记者正碰上出来的一对中年人，两人当天一口气认筹了3套房。据介绍，两人此前已看过该楼盘，但限于购买资格，两人不能购买。

　　前天他们得知武汉限购全面取消，且楼盘将于周六开盘，并有认筹优惠，两人当即决定到场。

　　5【观效果】 销售成绩冷热不均

　　相较此前，昨天的楼市确实热闹，但销售冷热不均，销售差距拉大越来越明显。

　　据业内人士介绍，昨天多个楼盘去化率较高。但不是所有楼盘都如此，昨武昌片另一楼盘去化率就不到三成。

　　整体来看，昨天新盘加推去化率在46%左右，与前期相比差距不大。新盘表现较好，老盘好坏差异更加明显。

　　武汉房掌柜城市主编姜华认为：“限购全面放开后，随着购房者选择的增加，以及购房需求的多样化，好品质，好地段的房源销售将更好，也不排除其价格更高。而位置较偏，品质差，配套差的房源，或许较难销售。”