郑州开发商售楼已"认贷不认房" 网传房价要抬头(2)

　　【楼市影响】

　　“国庆期间，我们楼盘销量比以前涨了近一倍。”昨天是国庆假期最后一天，郑东新区东风南路与商都路交叉口附近一家知名楼盘售楼员李伟兴奋地说。

　　昨天上午10时30分，这家售楼部里有4名客户正在签约。“现在我们按照认贷不认房的政策走。你只要首套房贷款还清，再买房就算首套。”李伟说。

　　在郑州市农业路与文化路交叉口附近一处知名的学区房售楼部，看房人也不少。“国庆期间我忙着跑楼盘，连订好的机票都取消了。”郑州西郊白领任女士说，她家房子比较小，准备趁机会换一个大的房子。“现在基本看好楼盘了。”

　　“目前客户即便有一套房在手，只要没有未结清的贷款余额，再购房可以按最低三成支付首付，比此前要求的七成首付大幅降低。”该楼盘置业顾问曹莹莹说，虽然银行还没有操作细则，但认贷不认房已板上钉钉，只是目前还不能放款。

　　昨天记者从郑州多家楼盘获悉，多数楼盘已开始“认贷不认房”，并按照央行和河南5部门下发的最新政策给购房者填写“购房意向书”。

　　楼市新政啥内容?

　　2014年

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

　　贷款利率会咋变?

　　根据新政，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

　　相关链接

　　2008年10月

　　央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%

　　背景：2008年楼市出现低迷，十年来房价首次出现下跌

　　影响：大量资金转向房地产市场，房市回暖

　　2010年4月

　　国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定贷款首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%(2011年，二套房首付款比例涨至60%)

　　背景：2010年3月，全国70个大中城市房价同比上涨11.7%

　　影响：房价依旧上涨，涨幅创一年来新低