首套房贷放宽 “十一”二手房到访增多观望仍浓

　　9月30日央行、银监会共同发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，文件在重申首套房利率最低可打七折的同时，也明确对已经拥有一套住房并结清房贷的家庭，在新购第二套普通住房时可以享受首套房贷款优惠。此政策一出，各方备受关注，直接导致十一期间房产交易较为活跃。

　　天津市二手房市场在十一期间，门店的接待量与带看量都有明显上涨。据天津链家碧轩园A组店经理刘汝波表示，政策变动是导致该情况的直接原因。从门店接待量来看，与上月同期相比增加三成，与去年同期相比，也增长近两成。从带看量来讲，与前一周相比增加30%~40%。从最后的成交情况来看，与9月同期相比提升20%左右。目前南开华苑片区成交均价依然保持在每平米16000元~18000元之间，虽然现在价格与9月基本持平，但是业主的议价空间与上月相比有所减小。

　　天津链家市场部经理李晓炜表示，虽然黄金周期间二手房市场成交较为活跃，但是央行只是给予各地方银行首套房贷放宽的大方向，在各地实施细则还没落地期间，预计大部分购房者还是持观望态度。从黄金周的接待量与咨询量可以看出，政策刺激市场的效果已经开始初步显现。预计从10月中旬开始，市场成交方面可以看出政策进一步显现的结果。